$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « Swedish »

En sällsynt strandnära oas i byn Head of the Harbor. För första gången sedan den byggdes för mer än ett halvt sekel sedan erbjuds denna enastående strandfastighet till försäljning. Privat belägen på 2,75 acres med utsikt över Stony Brook Harbor har 89 Harbor Road varit i samma ursprungliga ägo sedan den uppfördes och präglas av avskildhet, naturskönhet och en extraordinär kontakt med det omgivande landskapet. Med 200 fot strandlinje sträcker sig de vidsträckta vyerna över den orörda hamnen mot Nissequogue och vidare mot Long Island Sound, medan privata trappsteg leder direkt ner till stranden och vattnet, där ett omfattande stensatt erosionsskydd värnar strandlinjen.

En lång, slingrande uppfart går genom ett skogsklätt landskap och leder till en öppen plats med en ljusfylld bostad, inramad av majestätiska ekar och en fond av vatten och himmel. Vid ankomsten infinner sig omedelbart känslan av att ha lämnat omvärldens jäkt bakom sig – en fridfull tillflyktsort där landskapet, de skiftande tidvattnen och hamnens naturliga skönhet blir en del av vardagslivet.

Den cirka 4 600 kvadratfot stora bostaden, ritad av arkitekten Geysa Sarkany, utformades med utgångspunkt i sin enastående miljö. Huset ritades för att öppna sig mot omgivningen, med glasväggar som skapar en sömlös övergång mellan interiören och vattnet samt landskapet utanför. Under denna öppenhet finns ett gediget hem, konstruerat och byggt för stabilitet och beständighet. Från de huvudsakliga sällskapsytorna, köket och den täckta terrassen leder arkitekturen ständigt blicken utåt och ramar in enskilda vyer av himlen, strandlinjen och den ständigt föränderliga hamnen. Omsorgsfullt placerade fönster och glaspartier, cypressfasad och naturliga material knyter ytterligare samman arkitekturen med omgivningen, medan 5 sovrum och 3,5 badrum fördelade över tre plan erbjuder generösa boendeytor.

Här är inga två dagar vid hamnen riktigt lika. Tidvattnet stiger och sjunker och blottlägger slingrande vattenrännor och vidsträckta tidvattenflak. Hägrar strövar längs strandlinjen medan fiskgjusar och örnar svävar ovanför, och segelbåtar, kajaker och paddelbrädor glider stilla förbi nedanför. Sommaren bjuder på långa kvällar på den täckta terrassen och hisnande solnedgångar över vattnet, när himlen och hamnen antar en ständigt skiftande palett av färger och texturer. På hösten övergår marskgräset från grönt till gyllene, medan det föränderliga ljuset och de växlande vindarna omformar landskapet.

Kopplingen till vattnet sträcker sig bortom utsikten, med direkt tillgång till strand och hamn för kajakpaddling, stand up paddleboarding och segling – vilket gör vattnet till en integrerad del av livet här.

Fastigheten har omsorgsfullt underhållits och varsamt uppdaterats genom åren, med stor hänsyn tagen till att bevara bostadens arkitektoniska karaktär och dess enastående anknytning till det omgivande landskapet. Den erbjuder en sällsynt möjlighet för nästa ägare att fortsätta dess historia – antingen genom att omfamna hemmet som det är eller genom att varsamt göra det till sitt eget.

Även om läget känns långt från vardagens värld, ligger fastigheten inom Smithtown School District och bara några minuter från Stony Brook Village, Stony Brook University och Stony Brook University Hospital, liksom lokala restauranger, shopping, Avalon Nature Preserve och Harmony Vineyards – vilket erbjuder en exceptionell balans mellan avskildhet, naturskönhet och bekvämlighet.

Kombinationen av stor tomt, avskildhet, omfattande strandlinje, högt läge, direkt strandtillgång och vidsträckta vyer över en orörd hamn skapar en enastående miljö – en möjlighet att leva omgiven av naturlig skönhet, i ett ekosystem och landskap som förändras med varje tidvatten och årstid. En fastighet med denna kombination av egenskaper blir sällan tillgänglig.

MLS#‎	1054624
Fastighetsdetaljer	5 sovrum, 3 badrum, 1 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, luftkonditionering, exteriör: 2.75 acres, interiör: 4600 ft2, 427m2 (DOM): 8 days
Byggår	1974
Fastighetsskatt (per år)	$39,785
Bränsletyp	Eldningsolja
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare
Virtual Tour	Virtual Tour
Tåg	1.8 miles: "St. James"
	2.2 miles: "Stony Brook"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.