$1,449,999 - 18 Overton Pass, Saint James, NY 11780｜MLS# 1053682

Property Description « Swedish »

**** LÄGET LÄGET LÄGET***** Beläget i hjärtat av det eftertraktade Saint James erbjuder detta helt nybyggda lyxhus den perfekta kombinationen av North Shores charm, historia och bekvämlighet. Detta vackert utformade hem med 4 sovrum och 3 badrum har exklusiva detaljer, inklusive ett kök för hemmakocken med köksö, en öppen spis i sten, lyxiga kristallkronor, breda golvplankor i vit ek, omsorgsfullt hantverk och modern komfort överallt. Beläget i ett privat och undangömt bostadsområde med endast två tillfartsvägar erbjuder denna enastående bostad en känsla av avskildhet, samtidigt som den ligger nära Village of Head of the Harbor och allt som St. James har att erbjuda.

Den inbjudande verandan, de rymliga interiörerna och den fullstora källaren med enorm potential gör detta hem verkligen speciellt. Ett anslutet garage för två bilar med direkt tillgång till bostadens insida bidrar ytterligare till bekvämligheten. Även utomhusmiljöerna imponerar, med en uteplats, professionellt utformade planteringar och en vackert byggd stödmur med stentrappa till trädgården på baksidan.

Huset ligger bekvämt inom Smithtown Central School District och nära St. James Elementary, Nesaquake Middle School och Smithtown High School East. Det ligger också nära den historiska bykärnan i St. James, lokala butiker och restauranger, det välkända St. James General Store samt St. James LIRR-station. I närheten finns Head of the Harbor, Stony Brook Harbor, natursköna stränder, parker och destinationer vid vattnet, vilket skapar en enastående livsstil i ett av North Shores mest särpräglade samhällen. *****“Visade bilder är renderingar och tillhandahålls endast i illustrativt syfte; de kan komma att ändras. Den slutliga byggnationen, ytbehandlingarna, materialen, landskapsutformningen, färgerna, armaturerna och andra detaljer kan avvika från det som visas. Renderingarna är inte avsedda att utgöra en återgivning av eller garanti för det slutliga resultatet. Köparen ska verifiera alla egenskaper, specifikationer och ytbehandlingar med byggaren/säljaren.”***

MLS#‎	1053682
Fastighetsdetaljer	4 sovrum, 2 badrum, 1 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, garage, luftkonditionering, exteriör: 0.5 acres, interiör: 3200 ft2, 297m2 (DOM): 18 days
Byggår	2026
Fastighetsskatt (per år)	$4,637
Bränsletyp	Naturgas
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	0.5 miles: "St. James"
	2.7 miles: "Stony Brook"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hampton Estates Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.