$1,449,999 - 18 Overton Pass, מחוז סאפוק Saint James, NY 11780｜MLS # 1053682

Property Description « עִברִית Hebrew »

**** מיקום, מיקום, מיקום ***** בלב שכונת סנט ג'יימס המבוקשת, בנייה יוקרתית חדשה זו מציעה שילוב מושלם של קסם החוף הצפוני, היסטוריה ונוחות. בית יפהפה זה, בעל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מתהדר בגימורים איכותיים, כולל מטבח שף עם אי מרכזי, אח אבן, נברשות יוקרתיות, ריצוף אלון לבן רחב, עבודת גמר מוקפדת ואיכותית וסגנון חיים מודרני לכל אורכו. הבית ממוקם בשכונה פרטית ומבודדת, בעלת שתי נקודות גישה בלבד, ומעניק תחושת פרטיות תוך שמירה על קרבה לכפר הד אוף דה הארבור ולכל מה שלסנט ג'יימס יש להציע.

מרפסת הכניסה המזמינה, חללי הפנים המרווחים והמרתף המלא בעל הפוטנציאל העצום הופכים את הבית הזה למיוחד באמת. מוסך צמוד לשתי מכוניות, עם גישה ישירה אל פנים הבית, מוסיף לנוחות. גם השטחים החיצוניים מרשימים לא פחות וכוללים פטיו, ערוגות נוף שתוכננו באופן מקצועי וקיר תמך שנבנה להפליא, עם מדרגות אבן המובילות לחצר האחורית.

הבית ממוקם בנוחות באזור בתי הספר המרכזי של סמית'טאון, בקרבת בית הספר היסודי סנט ג'יימס, חטיבת הביניים נסאקוויק ובית הספר התיכון סמית'טאון מזרח. הוא נמצא גם בקרבת מרכז הכפר ההיסטורי של סנט ג'יימס, חנויות ומסעדות מקומיות, חנות הכלבו האיקונית סנט ג'יימס ג'נרל סטור ותחנת הרכבת לונג איילנד בסנט ג'יימס. בסביבה תמצאו את הד אוף דה הארבור, נמל סטוני ברוק, חופים ציוריים, פארקים ויעדים על קו המים — כל אלה יוצרים סגנון חיים יוצא דופן באחת הקהילות הייחודיות ביותר לאורך החוף הצפוני. *****“התמונות המוצגות הן הדמיות לצורכי המחשה בלבד ועשויות להשתנות. הבנייה הסופית, הגימורים, החומרים, עבודות הגינון, הצבעים, האביזרים ופרטים נוספים עשויים להיות שונים מאלה המוצגים. ההדמיות אינן מיועדות להוות ייצוג או התחייבות להשלמת הנכס הסופית. על הקונה לוודא את כל המאפיינים, המפרטים והגימורים מול הקבלן/המוכר.”***

MLS #‎	1053682
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.5 דונם , שטח פנימי 3200 רגל מרובע , 297 מ”ר 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2026
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,637
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "St. James"
	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Stony Brook"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hampton Estates Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.