$1,999,000 - 89 Harbor Road, מחוז סאפוק Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « עִברִית Hebrew »

מפלט נדיר על קו המים בכפר הד אוף דה הארבור. לראשונה מאז נבנה לפני יותר מחצי מאה, נכס יוצא דופן זה על קו המים מוצע למכירה. 89 Harbor Road, השוכן בפרטיות על שטח של 2.75 אקרים ומשקיף על נמל סטוני ברוק, נותר בבעלותם המקורית של בעליו מאז הקמתו ומוגדר על ידי פרטיות, יופי טבעי וחיבור יוצא דופן לנוף הסובב אותו. עם 200 רגל של חזית מים, נשקפים ממנו נופים רחבי ידיים על פני הנמל הבתולי לעבר ניסקוואוג ולונג איילנד סאונד שמעבר לו, בעוד מדרגות פרטיות מובילות ישירות אל החוף והמים שמתחת, שם סוללת הגנה משמעותית מאבנים מגינה על קו החוף.

שביל גישה ארוך ומתפתל עובר בנוף מיוער ומוביל אל מרחב פתוח ורחב, שבו ניצב בית מואר באור טבעי, ממוסגר בעצי אלון מרשימים וברקע של מים ושמיים. עם ההגעה נוצרת מיד התחושה שהמולת העולם החיצון נותרה מאחור — מפלט שליו שבו הנוף, הגאות והשפל המשתנים והיופי הטבעי של הנמל הופכים לחלק מחיי היומיום.

הבית, שתוכנן על ידי האדריכל גייסה סרקאני, משתרע על פני כ-4,600 רגל רבועה ונוצר סביב סביבתו יוצאת הדופן. הוא תוכנן להפנות את המבט החוצה, עם קירות זכוכית היוצרים חיבור רציף בין חללי הפנים לבין המים והנוף שמעבר. מתחת לפתיחות זו ניצב בית בעל בנייה איתנה, שתוכנן ונבנה למוצקות ועמידות לאורך זמן. מחללי המגורים המרכזיים, המטבח והדק המקורה, האדריכלות מושכת את העין החוצה ללא הרף וממסגרת מבטים ייחודיים אל השמיים, קו החוף והנמל המשתנה תדיר. חלונות וזכוכית שהוצבו בקפידה, חיפוי ברוש וחומרים טבעיים מחזקים עוד יותר את הקשר בין האדריכלות לסביבתה, בעוד חמישה חדרי שינה ו-3.5 חדרי רחצה הפרושים על פני שלוש קומות מספקים מרחב מגורים נרחב.

כאן, אין שני ימים בנמל הדומים זה לזה. הגאות והשפל עולים ונסוגים, חושפים תעלות מתפתלות ומשטחי גאות רחבים. אנפות משוטטות לאורך החוף, בעוד עיטים ושלכים דואים מעל, וסירות מפרש, קיאקים וגולשי סאפ חולפים בשקט מתחת. הקיץ מביא עמו ערבים ארוכים על הדק המקורה ושקיעות עוצרות נשימה מעל המים, כאשר השמיים והנמל עוטים גוונים ומרקמים המשתנים ללא הרף. בסתיו עשבי הביצה הופכים מירוק לזהב, בעוד האור המשתנה והרוחות המתחלפות משנים את פני הנוף.

החיבור לקו המים חורג מעבר לנופים, עם גישה ישירה לחוף ולנמל לשיט בקיאק, גלישת סאפ ושיט מפרש — מה שהופך את המים לחלק בלתי נפרד מהחיים כאן.

הבית, שתוחזק באהבה ועודכן בקפידה לאורך השנים, שומר היטב על אופיו האדריכלי ועל החיבור המרשים שלו לנוף הסובב. הוא מציג הזדמנות נדירה לבעליו הבאים להמשיך את סיפורו — בין אם באימוץ הבית כפי שהוא ובין אם בהתאמתו המושכלת לצרכיהם.

אף שהמיקום מעניק תחושה של עולם רחוק מחיי היומיום, הוא נמצא בתחומי מחוז בתי הספר של סמית'טאון ובמרחק דקות ספורות בלבד מכפר סטוני ברוק, אוניברסיטת סטוני ברוק ובית החולים של אוניברסיטת סטוני ברוק, וכן ממסעדות מקומיות, קניות, שמורת הטבע אוולון וכרמי הרמוני — ומציע איזון יוצא דופן בין פרטיות, יופי טבעי ונוחות.

השילוב של שטח נרחב, פרטיות, חזית מים משמעותית, גובה, גישה ישירה לחוף ונופים רחבים על פני נמל בתולי יוצר מסגרת יוצאת דופן — הזדמנות לחיות מוקפים ביופי טבעי, בתוך מערכת אקולוגית ונוף המשתנים עם כל גאות, שפל ועונה. נכס המציע שילוב כזה של מאפיינים נדיר שמגיע לשוק.

MLS#‎	1054624
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 2.75 דונם , שטח פנימי 4600 רגל מרובע , 427 מ”ר 4 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1974
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$39,785
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סיור וירטואלי Tour	Virtual Tour
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "St. James"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Stony Brook"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.