$2,448,000 - 9 Swan Place, מחוז סאפוק Nissequogue, NY 11780｜MLS # 1047513

Property Description « עִברִית Hebrew »

כתובת ששווה להגיד לה כן!

יש רחובות מסוימים שגורמים לך להאט עוד לפני שהגעת לבית. סוואן פלייס הוא אחד מהם. בלב הכפר המבוקש ניסקוואג, הדרך מתפתלת בין בתים בסגנון אחוזה תחת חופת עצים בוגרים, ומכתיבה בשקט את הטון למה שממתין בהמשך.

על פני שני אקרים טבעיים, יפהפיים ופרטיים, ניצב בית בעל נוכחות מרשימה — אך כזה שמרגיש חמים במיוחד ברגע שנכנסים אליו. תחושת החגיגיות מתחילה מיד עם הכניסה. מבואה דרמטית בגובה שתי קומות מעוגנת בגרם מדרגות מעוגל ומפואר, שמעקה העץ הרחב שלו מתעקל באלגנטיות מעל הכניסה וממשיך אל מרפסת מוגבהת דמוית גשר, המשקיפה על רצפת השיש שמתחת.

מעבר לה, הבית נפתח אל חדר אירוח מרהיב בגובה של שתיים עד שלוש קומות, שבו תקרות גבוהות, פרטים אדריכליים וקירות של אור טבעי יוצרים חלל מרשים אך מזמין. זהו רושם ראשוני יפהפה, מתוחכם בעיצובו וייחודי ללא ספק. זוהי כניסה מרשימה, אך כזו שנותרת נעימה מאוד למגורים — מן הסוג שמזכיר מיד שזהו אינו בית רגיל.

המטבח תוכנן עבור הדרך שבה אמורים ליהנות מבית כזה: פתוח, מזמין ותמיד מחובר למה שמתרחש סביבו. אי מרכזי גדול ומרשים מעגן את החלל, מוקף בארונות מעצבים ששופצו לאחרונה ובמכשירי חשמל איכותיים, עם שפע מקום לכל דבר — מקפה של בוקר ועד לבית מלא אורחים. המטבח פתוח לחלוטין מצד אחד אל חדר האירוח הגבוה, ומצד שני אל חדר השמש המרהיב והמלא בזכוכית, והופך למקום ההתכנסות הטבעי של הבית. אור השמש נשפך פנימה מכל כיוון, בעוד הנופים הרחבים של המגרש יוצרים זרימה טבעית מבישול לשיחה ולמרחב החיצוני שמעבר.

סוויטת ההורים, הממוקמת בפרטיות בקומה הראשונה, מרגישה כמו מפלט בפני עצמו. נדיבה בגודלה אך אינטימית, היא כוללת חדר ישיבה לצד אח, אזורי הלבשה מעוצבים להפליא וחדר רחצה משיש בהשראת ספא. דלתות צרפתיות נפתחות אל דק פרטי, כשג'קוזי נמצא במרחק צעדים ספורים בלבד — מפלט שליו ונפלא בכל שעה ביום.

חדרים נוספים בקומה הראשית מציעים גמישות נהדרת, וניתן בקלות לדמיין אותם כחדרי אירוח, סוויטה למטפלת, משרדים פרטיים או כל דבר אחר שהחיים דורשים.

הקומות העליונות נפרשות בתחושה נהדרת של פרטיות ואפשרויות, ומציעות ארבעה חדרי שינה לאורחים בפרופורציות יפות, לצד שני חללי מנוחה נוספים — מושלמים לקריאה שקטה, לשיחות ליליות, לחדר מדיה או פשוט כמקום משלהם לבני משפחה ולאורחים.

אך ההפתעה הטובה ביותר נמצאת קומה אחת מעל, על מרפסת הגג, שם צמרות העצים נפתחות אל נופים מרהיבים לכיוון הנמל ומצר לונג איילנד. זו נקודת תצפית בלתי צפויה, מושלמת לקפה של בוקר, לכוס יין בערב או פשוט לצפייה בשמים המשתנים בסוף היום.

בחוץ, הנכס הזה הופך למשהו מיוחד באמת. השטח מרגיש יותר כמו אתר נופש פרטי מאשר חצר אחורית. בריכת גונייט מחוממת, ממוסגרת באבן ומקבלת חיים משלושה מפלים מדורגים, יוצרת סביבה שלווה להפליא בסגנון ספא. דקים רחבי ידיים, ג'קוזי, מטבח חוץ ושני אקרים של נוף בוגר מציעים שפע מקומות לאירוח — ולא פחות מקומות להיעלם אליהם עם ספר וליהנות מהשקט.

ואז ישנם החללים הבלתי צפויים. חדר בונוס חבוי מעל המוסך לשלוש מכוניות מרגיש כמו גילוי סודי בתוך הבית — סלון פרטי אידיאלי, חדר משחקים, סטודיו או מקום מפלט, הכולל גם מרפסת ז'ולייט משלו.

החיים בניסקוואג תמיד עסקו במרחב לנשום. חופים, שיט, הנמל, פארקים וכפרי החוף הצפוני הם חלק מחיי היומיום כאן, בעוד ניו יורק סיטי וההמפטונס נותרים בהישג יד.

סוואן פלייס 9 היא כתובת ששווה לראות.

כשהבית, המיקום והערך — כולם אומרים כן.

MLS #‎	1047513
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 2.02 דונם , שטח פנימי 7946 רגל מרובע , 738 מ”ר 4 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1988
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$600
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$38,134
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (3 car garage)
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "St. James"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Smithtown"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.