售$199萬9 - 89 Harbor Road, 東長島 东长岛港头 Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

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海港岬村（Head of the Harbor）罕見的濱水靜謐居所。自逾半世紀前建成以來，這座非凡的濱水宅邸首度公開出售。89 Harbor Road 私隱地坐落於俯瞰石溪港（Stony Brook Harbor）的 2.75 英畝土地上，自落成起始終由原屋主持有，並以私密性、自然美景及與周遭景觀深刻連結的獨特魅力著稱。宅地擁有 200 英尺的臨水岸線，視野橫跨純淨港灣，遠眺尼塞闊格（Nissequogue）及更遠處的長島海峽（Long Island Sound）；私人階梯可直達下方沙灘與水域，而堅固的塊石護岸則保護著海岸線。

一條蜿蜒悠長的車道穿越林木景觀，通往一處開闊地帶；採光明亮的住宅坐落於蒼勁橡樹之間，背襯著水天相接的景致。抵達此處，便能立即感受到已將外界的繁忙喧囂拋諸腦後——這是一處寧靜避世之所，景觀、潮汐變化與港灣的自然之美，皆成為日常生活的一部分。

這棟約 4,600 平方英尺的住宅由建築師 Geysa Sarkany 設計，其構想完全圍繞著得天獨厚的環境而生。住宅以向外延展的視野為設計核心，整面玻璃牆讓室內空間與水景及外部自然景觀無縫相連。在這份開闊感之下，是一座結構紮實、經精密工程規劃並以堅固耐久為本打造的宅邸。無論是主要起居空間、廚房或有頂露台，建築設計持續引導視線望向戶外，將天空、海岸線與瞬息萬變的港灣景色一一框入眼簾。經悉心配置的窗戶與玻璃、柏木外牆板及天然材質，進一步讓建築與環境融為一體；三層樓共設有 5 間臥室與 3.5 間衛浴，提供寬敞充裕的生活空間。

在此，港灣的每一天都不盡相同。潮水漲落之間，蜿蜒水道與廣闊潮間灘地逐漸顯現。蒼鷺漫步於岸邊，魚鷹與老鷹翱翔天際，帆船、獨木舟與立槳衝浪者則靜靜自下方經過。夏日帶來有頂露台上的悠長傍晚，以及水面上令人屏息的日落；天空與港灣呈現不斷變換的色彩與質感。入秋後，沼澤草由翠綠轉為金黃，流轉的光線與變化的風向又為景觀帶來全新面貌。

與濱水環境的連結不僅止於景觀。住宅可直接通往沙灘與港灣，便於划獨木舟、立槳衝浪與帆船活動——讓水域真正成為此地生活不可或缺的一部分。

多年來，屋主以悉心呵護與周到更新維持宅邸狀態，並竭力保留其建築特色及與周遭景觀之間的非凡連結。這座住宅為下一任屋主提供難得機會，可選擇延續其既有故事，或在尊重其特質的前提下，打造專屬於自己的居所。

儘管此地的氛圍彷彿遠離日常世界，卻位於史密斯敦學區（Smithtown School District），距離石溪村、石溪大學、石溪大學醫院僅數分鐘車程；附近還有當地餐廳、購物設施、阿瓦隆自然保護區（Avalon Nature Preserve）及和諧葡萄園（Harmony Vineyards）。這裡完美平衡了私密性、自然美景與生活便利。

寬廣土地、私密環境、優越臨水岸線、地勢高度、直達沙灘的便利，以及俯瞰純淨港灣的遼闊景致，交織成一處令人驚豔的居住環境——讓人得以置身自然之美與隨每次潮汐、每個季節而變化的生態系統及景觀之中。兼具如此條件的物業，實屬罕見。

MLS#‎	1054624
房資料 Details	5房, 3浴, 半浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 空調, 地2.75英亩, 室內4600 ft², 室內427m²平方米 上市時間: 4天
建造年份 Construction Year	1974年
地稅 Taxes (per year)	$3萬9 ($39,785)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
虛擬旅遊 Tour	Virtual Tour
火車站 LIRR	1.8 英里到 St. James 火車站
	2.2 英里到 Stony Brook 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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