S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259

Property Description « Swedish »

**Exceptionellt investeringsobjekt i North Bronx – hyresstabiliserad tegelbyggnad med 12 lägenheter**

Vi presenterar 760 E 232nd Street: en väl underhållen, gedigen tegelbyggnad med 12 lägenheter i Wakefield-området i Bronx. Denna hyresstabiliserade fastighet erbjuder en sällsynt kombination av befintligt kassaflöde och betydande uppåtpotential genom omsättning av lägenheter och optimering av driften.

Lägenhetsmixen omfattar:

* **(3) Vakanta lägenheter** – möjlighet till omedelbar uthyrning eller värdeskapande ompositionering
* **(1) lägenhet med 3 sovrum** – kommer att överlämnas vakant
* **(8) hyresstabiliserade/uthyrda lägenheter** med diversifierade hyresintäkter:

* Lägenheter med 1 sovrum hyrs ut för 859, 1 113 (ERAP), 1 198, 1 233 och 1 336 USD
* Lägenheter med 2 sovrum hyrs ut för 1 117, 1 521 och 2 174 USD (hyresavtal löper till 2026)
* (1) lägenhet med 2 sovrum är föremål för ett pågående vräkningsärende – rättslig process pågår

Flera lägenheter hyrs månadsvis eller har kommande hyresavtal som löper ut, vilket ger en skicklig investerare möjlighet att successivt justera hyrorna till marknadsnivå samtidigt som fastighetens stabilitet bibehålls.

Byggnaden erbjuder **starka grundförutsättningar**, låg omsättningsrisk och ligger i ett **trafikvänligt område** nära tunnelbanelinjerna 2 och 5, Metro-North, större busslinjer och viktiga handelsområden i Bronx. Med en fortsatt stark efterfrågan på prisvärda bostäder i Bronx har denna tillgång goda förutsättningar att överträffa marknaden över tid.

**Viktiga höjdpunkter:**

* Gedigen tegelkonstruktion
* Stabiliserad fastighet med omedelbar uppåtpotential
* 25 % vakansgrad samt ytterligare potential genom lägenhetsomsättning
* Inga större eftersatta underhållsbehov har rapporterats
* Diversifierade hyresintäkter med tillväxtpotential

Detta är ett **förstklassigt långsiktigt innehav för flerbostadsoperatörer**, köpare som genomför ett 1031-byte och fondförvaltare som söker stabil avkastning från befintliga hyresintäkter samt långsiktig värdeökning i ett av New Yorks mest motståndskraftiga hyresmarknadsområden. Detta är en short sale-försäljning och kräver godkännande. Köparen ansvarar för en deposition på 10 000 USD för probate-ärendet.

MLS#‎	1055259
Byggår	1926
Fastighetsskatt (per år)	$27,432
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Källare	Full källare

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.