Välkommen till denna förfinade klassiska tvåfamiljsbostad i Gowanus. Belägen på en tomt om 18 × 100 fot i ett av Brooklyns mest dynamiska och snabbt utvecklande områden kombinerar detta tvåfamiljshus arkitektonisk karaktär från slutet av 1800-talet med den flexibilitet och inkomstpotential som dagens köpare värdesätter.

Bostaden är utformad som två generösa etagelägenheter, där varje enhet erbjuder modern komfort samtidigt som värmen i de ursprungliga tidstypiska detaljerna har bevarats.

**Nedre etagelägenhet (2 sovrum, 2 badrum)**

Denna ljusa etagelägenhet har ett inbjudande vardagsrum och matplats som övergår i ett stort, välutrustat kök – idealiskt för såväl umgänge som lugna kvällar hemma. Ett separat tvättrum bidrar till bekvämligheten. På det nedre planet finns ett mångsidigt extrarum som för närvarande används som hemmabio, perfekt för filmkvällar, distansarbete eller kreativa projekt. Med egen ingång och en genomtänkt planlösning fungerar denna enhet utmärkt som ägarbostad eller uthyrningsbostad av hög kvalitet.

**Övre etagelägenhet (3 sovrum, 2 badrum)**

Den rymliga övre etagelägenheten erbjuder tre sovrum, två kompletta badrum samt diskmaskin och tvättmaskin/torktumlare i lägenheten – väl lämpad för ett större hushåll eller som en förstklassig inkomstbringande uthyrningsbostad medan du själv nyttjar den nedre enheten och utomhusytan.

**System och uppdateringar**

Bostaden har gasuppvärmning via ett vattenburet varmvattensystem med två zoner samt varmvattenberedare. Vitvarorna i båda enheterna har uppdaterats över tid, inklusive nyligen utbytta apparater i köken och tvättutrymmena.

193 11th Street ligger i klassiska Gowanus med smidig tillgång till Park Slope, tunnelbanelinjerna F/G/R, lokala butiker samt områdets växande utbud av restauranger och kreativa verksamheter. Bostaden är idealisk för den moderna yrkesverksamma i Brooklyn eller investeraren som söker livsstil och långsiktigt värde. Oavsett om du bor i den ena enheten och hyr ut den andra eller skapar ett generationsboende erbjuder detta tvåfamiljshus flexibilitet, charm och avskild utomhusmiljö i ett eftertraktat läge.

Kontakta oss för en privat visning.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.