En unik fastighet med två tomma hus

Denna sällsynta fastighet i Brooklyn, belägen i hjärtat av Park Slope, erbjuder en ovanlig möjlighet att äga två charmiga hus på samma tomt. Husen uppfördes på 1880- och 1890-talen och består av ett tre våningar högt radhus mot gatan samt ett två våningar högt vagnshus längst bak på tomten. Byggnaderna skiljs åt av en cirka 9 meter djup trädgård på ungefär 63 kvadratmeter. En privat grind och gång belägen väster om det främre huset ger tillgång till både trädgården och det bakre huset från gatan.

259 8th Street är för närvarande inrett som fyra lägenheter fördelade på de två husen: en etagevåning med två sovrum och två badrum samt tre lägenheter med ett sovrum och ett badrum vardera. Samtliga lägenheter är för närvarande tomma och kommer att överlämnas tomma vid tillträdet. Fastigheten ligger på ett förstklassigt kvarter i Park Slope och erbjuder många möjligheter för investerare, framtida boende eller den som söker ett unikt bostadskomplex i Brooklyn.

Det främre huset rymmer två lägenheter. Den övre etagevåningen har två sovrum, två badrum, en cirka 10 kvadratmeter stor terrass med utsikt över trädgården samt ett ljust vardagsrum på salongsvåningen, vänt mot söder, med ursprungliga breda furugolv från 1800-talet. Lägenheten på trädgårdsplanet har en trivsam planlösning med ett sovrum och ett badrum samt egen privat ingång och dörr ut till trädgården. De två lägenheterna kan relativt enkelt slås samman till en enfamiljsbostad.

Det bakre huset ligger längst bak på tomten, på norra sidan av trädgården, och har en sällsynt lantlig och rofylld atmosfär. Båda husets lägenheter med ett sovrum och ett badrum vetter mot söder och trädgården, med sidofönster och utsikt över grannens lummiga trädgård i öster.

Park Slope är känt för sina träd kantade brownstone-kvarter, sitt livliga restaurangutbud och närheten till den storslagna Prospect Park, och räknas som ett av New Yorks mest eftertraktade områden.

8th Street mellan 4th och 5th Avenue ingår inte i områdets kulturhistoriska bevarandedistrikt, och fastigheternas återstående FAR kan utnyttjas för att utöka den befintliga invändiga boytan.

Tveka inte att kontakta oss om ni har några frågor.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.