BLANDFASTIGHET TILL SALU

Adress: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

FASTIGHETSÖVERSIKT:
Fastighetstyp: Kommersiell fastighet med blandad användning / bostadsfastighet
Tomtstorlek: 20 fot x 100 fot (cirka 2 000 kvadratfot)
Byggnadsstorlek: 20 x 55
3 parkeringsplatser
Detaljplan: R7A / kommersiellt tillägg C2-4
Egenskaper: Full källare och tillgång till garage på baksidan

BYGGNADENS PLANLÖSNING:
Bottenvåning: Butikslokal med stabila kommersiella hyresintäkter
Andra och tredje våningen: Två renoverade bostadslägenheter med 3 sovrum och 2 badrum vardera
Källare: Fullt öppen källare för förvaring och teknisk utrustning

VIKTIGA INVESTERINGSFÖRDELAR:
1. Stark kassaflödespotential: Dubbla intäktsströmmar från en attraktiv butikshyresgäst och bostadslägenheterna.
2. Stor utvecklingspotential: R7A-zoneringen ger betydande byggrätter och möjligheter till ombyggnad.
3. Möjlighet till sammanläggning: Möjlighet att kombinera med den intilliggande tomten på 1366 Flatbush Ave för ett större utvecklingsprojekt.
4. Attraktivt läge: Belägen längs en vältrafikerad kommersiell del av Flatbush Avenue, nära kollektivtrafik.

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.