The Bedford Flats är en blandad investeringsfastighet bestående av två sammanbyggda fastigheter, som erbjuds till försäljning som en enda investeringsmöjlighet på 1310 och 1312 Flatbush Avenue i Brooklyn. På 1310 finns en kommersiell butikslokal i bottenvåningen och fyra tvårumslägenheter, medan 1312 har en kommersiell butikslokal i bottenvåningen, två tvårumslägenheter och två trerumslägenheter. Fastigheten omfattar således totalt två kommersiella butikslokaler och åtta bostadslägenheter med marknadshyror. Varje byggnad är utformad med en kommersiell butikslokal som vetter mot Flatbush Avenue och en separat bostadsentré längs Bedford Avenue, vilket skapar en tydlig åtskillnad mellan de kommersiella och bostadsrelaterade delarna.

Ägaren har investerat betydande kapital i en fullständig renovering av samtliga åtta bostadslägenheter, som närmar sig färdigställande och kommer att levereras som inflyttningsklara lägenheter med moderna ytskikt, central luftkonditionering, tvättmaskin och torktumlare i lägenheterna, diskmaskiner samt uppgraderade tekniska system i hela fastigheten. Visualiseringarna visar de färdiga ytskikt som kommer att levereras i lägenheterna.

Betydande uppgraderingar har även genomförts av de kommersiella lokalerna och fastighetens underliggande infrastruktur, inklusive VVS, el, HVAC och förbättringar av källaren. Detta stärker fastighetens långsiktiga värde samtidigt som behovet av förväntade kapitalutgifter på kort sikt minimeras. De kommersiella lokalerna är uthyrda till etablerade hyresgäster, medan samtliga åtta bostadslägenheter står vakanta. Investerare kan därmed omgående hyra ut lägenheterna till marknadshyror och skapa ett bostadsbestånd med marknadsmässiga hyror.

The Bedford Flats ligger nära Brooklyn College och kollektivtrafik och kombinerar stabila kommersiella hyresgäster, fullt renoverade bostadslägenheter med marknadshyror och omfattande kapitalförbättringar. Fastigheten utgör därmed en attraktiv möjlighet att kombinera omedelbara kommersiella intäkter med möjligheten att etablera ett bostadsbestånd med marknadsmässiga hyror, vilket skapar god potential för långsiktigt kassaflöde och värdeökning.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.