Sällsynt investeringsmöjlighet med blandad användning i hjärtat av Cobble Hill. Byggnaden ligger på Atlantic Avenue mellan Court Street och Boerum Place och omfattar fyra våningar inom Cobble Hills historiska distrikt. Här erbjuds en kombination av bostads- och kommersiell potential i ett av Brooklyns mest etablerade och arkitektoniskt skyddade områden.

Fastigheten består av tre bostadslägenheter och en kommersiell lokal, med en total yta om cirka 4 708 kvadratfot på en tomt om 22 × 80 fot. Fastigheten är planlagd som R6 / C2-3 och drar nytta av områdets starka demografi, ett jämnt flöde av fotgängare och långsiktig stabilitet på en marknad med begränsad omsättning.

Oslagbart läge på kort avstånd från Trader Joe’s, Barnes & Noble och Brooklyn Bridge Park, samt ett brett utbud av butiker, välrenommerade restauranger och lokal service i Cobble Hill och Brooklyn Heights.

De boende har korta pendlingsavstånd till Manhattan tack vare flera närliggande tunnelbanelinjer och andra kollektivtrafikalternativ.

Välskött och positionerad för stabila intäkter med långsiktig värdepotential erbjuder denna fastighet en utmärkt möjlighet för investerare, ägare som själva vill nyttja fastigheten eller strategier för en mindre, specialiserad ombyggnad, med förbehåll för godkännande från Landmarks Preservation Commission (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.