*Fullständig information tillgänglig på begäran.*

En välbelägen fastighet med blandad användning, belägen längs en av de mest etablerade kommersiella stråken i Brooklyn. 486 Court Street kombinerar stabila intäkter med långsiktig uppsida. Fastigheten drar nytta av en diversifierad blandning av bostads- och butikshyresgäster, ett förstklassigt läge på Court Street samt den skyddade skatteklassen 2B, vilket skapar en investeringsprofil med fokus på stabila kassaflöden, områdets attraktionskraft och värdeökning.

De nuvarande hyrorna ger tillförlitliga intäkter och kan närma sig marknadsnivåerna när vakans uppstår, vilket skapar en balanserad möjlighet till värdeskapande utan behov av någon omfattande ompositionering. Med begränsat kapitalbehov för att öka NOI erbjuder fastigheten en omedelbar avkastning och en inbyggd uppsida – en allt mer sällsynt kombination i attraktiva Brownstone Brooklyn.

Alla storlekar och mått är ungefärliga. Vissa bilder kan ha förbättrats digitalt eller försetts med virtuell möblering i illustrativt syfte. Fastighetens faktiska egenskaper, ytmaterial och skick kan avvika.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.