Investeringsmöjlighet i en fastighet med blandad användning, eller möjlighet för den som vill bedriva egen verksamhet, i Carroll Gardens, Brooklyn. Fastigheten ligger längs Court Street och består av en kommersiell lokal på cirka 1 800 kvadratfot på bottenvåningen samt två bostadslägenheter ovanför, vardera med två sovrum och ett badrum. Den kommersiella lokalen har skyltfönster i full höjd mot gatan, vilket ger god synlighet och naturligt ljus. Lokalen levereras i ett grundutförande och kan anpassas efter behov. En delvis källarvåning erbjuder extra förvaringsutrymme och nås via invändiga trappor och utvändiga källarluckor av Bilco-typ, vilket underlättar lastning och leveranser. I närheten finns omtyckta verksamheter som Court Street Grocers, Lucali och Caputo’s Fine Foods, med smidig tillgång till Whole Foods Market, det omkringliggande området som genomgår förnyelse i Gowanus samt tunnelbanelinjerna F och G. En möjlighet för investerare som söker intäkter från både kommersiella lokaler och bostäder, eller för den som vill etablera en verksamhet i ett välförbundet område i Brooklyn.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.