Välkommen till 512 Court Street, en sällsynt möjlighet till en fastighet med blandad användning i hjärtat av Carroll Gardens i Brooklyn.

Denna tegelbyggnad i tre våningar består av en kommersiell lokal på bottenvåningen samt två rymliga bostadslägenheter med tre sovrum vardera ovanför, vilket erbjuder utmärkta intäktsmöjligheter för såväl investerare som egna användare. Varje enhet har separata abonnemang och mätare, och den kommersiella hyresgästen betalar för närvarande ungefär hälften av de årliga fastighetsskatterna samt hälften av kostnaderna för vatten och avlopp.

Fastigheten uppfördes 1931, mäter cirka 6,1 × 15,2 meter och erbjuder omkring 279 kvadratmeter invändig yta samt en oinredd källare. Den ligger på en tomt om cirka 6,1 × 24,4 meter med R6A-zonindelning och erbjuder en betydande långsiktig utvecklingspotential i ett av Brooklyns mest eftertraktade områden.

Den kommersiella lokalen har god synlighet och mycket fottrafik längs livliga Court Street, omgiven av populära restauranger, kaféer, boutiquer, butiker och annan närservice. Med bekvämt avstånd till kollektivtrafik, restauranger och vardagens bekvämligheter är 512 Court Street en inflyttningsklar fastighet med blandad användning och oändliga möjligheter.

Alla intresserade köpare uppmanas att själva genomföra en noggrann kontroll avseende byggnadens mått, detaljplanebestämmelser och övrig fastighetsinformation.

En enastående investeringsmöjlighet i attraktiva Carroll Gardens – detta är en fastighet man måste se och som inte kommer att finnas kvar länge!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!