Denna mångsidiga fastighet med blandad användning är strategiskt belägen på attraktiva 13th Avenue, Dyker Heights främsta kommersiella stråk i Brooklyn. Den inflyttningsklara fastigheten består av en separat läkarmottagning samt två rymliga två­rumslägenheter och genererar två stabila intäktsströmmar genom professionell kommersiell uthyrning och en konstant efterfrågan på bostäder. Fastigheten ligger i ett livligt kommersiellt centrum och erbjuder ett mycket tilltalande gatuläge samt hög synlighet – idealiskt för en läkarmottagning – omgiven av ett stort fotgängarflöde, etablerad detaljhandel, restauranger och all tänkbar vardagsservice.

De boende har omedelbar tillgång till allt som behövs i vardagen, bara några minuter från ytterdörren, inklusive stormarknader, specialbutiker, lokala skolor samt närliggande Dyker Beach Park och golfbana. Kollektivtrafikförbindelserna är utmärkta, med busslinje B64 precis utanför byggnaden och snabb anslutning till tunnelbanelinjerna N och D för smidiga resor till Manhattan, Downtown Brooklyn och Bay Ridge. Bilpendlare drar också nytta av det bekväma avståndet till Belt Parkway och Verrazzano-Narrows Bridge, vilket underlättar resor i hela tri-state-regionen.

Detta attraktiva läge vid huvudgatan drar nytta av eftertraktade områdesbestämmelser som på ett idealiskt sätt kombinerar kommersiell användbarhet med hög efterfrågan på bostäder. Med ett konstant fotgängarflöde och låg omsättning bland hyresgästerna utgör fastigheten en exceptionell investeringsmöjlighet med stor potential tack vare läget, i ett av Southwest Brooklyns mest attraktiva stråk.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.