Blandfastighet med 1 kommersiell butikslokal och 3 bostäder i ett attraktivt läge i Brooklyn. Fullt uthyrd med stabila hyresgäster och en aktuell bruttohyresintäkt på 7 230 USD per månad (86 760 USD per år). Separata gas-, el- och varmvattenanläggningar för samtliga enheter, vilket ger låga driftskostnader. Årliga kostnader inkluderar cirka 7 165 USD i fastighetsskatt, 2 400 USD i försäkring och 1 800 USD för vatten och avlopp. Ungefärlig direktavkastning på 4,9 %, med potential för framtida hyreshöjningar. Bekvämt belägen nära kollektivtrafik, shopping, restauranger, skolor och andra lokala bekvämligheter. Utmärkt möjlighet för investerare, köpare som genomför ett 1031-byte eller köpare som själva vill nyttja fastigheten. Visningar endast efter överenskommelse.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.