$3,500,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « Swedish »

Sällsynt ombyggnads- och utvecklingsmöjlighet i Monsey! Sällsynt möjlighet att förvärva en institutionell fastighet med utvecklingspotential på 21 Rita Avenue i Monsey. Denna historiska fastighet erbjuder en exceptionell miljö för att etablera och utveckla en verksamhet i hjärtat av Monsey. Denna renoverade tegelbyggnad med två användbara våningar och källare är för närvarande i drift och omfattar en huvudvåning, badrum, kaffehus och kompletta faciliteter. Ytterligare funktioner inkluderar klassrum, lunchrum, ett fullt fungerande bageri och en kiosk samt mycket mer. Varje färdig våning omfattar cirka 2 500 kvadratfot.

Fastigheten utgör grunden för att samla en komplett verksamhet under ett och samma tak, med utrymme för daglig verksamhet. Den andra våningen består helt av färdigställda kontor som genererar intäkter och ger omedelbara hyresintäkter. Byggnationen av den tredje våningen har också påbörjats; ytterväggarna är redan uppförda och taket samt det återstående invändiga arbetet återstår att slutföra.

Den befintliga byggnaden utnyttjar inte fastighetens fulla potential. Ytterligare byggbar yta kan finnas framför byggnaden, vilket skapar betydande möjligheter till utbyggnad eller ombyggnad. Fastigheten är godkänd för skol-, kommersiell och utbildningsrelaterad användning. Bostadsplanbestämmelser tillåter även sovutrymmen, vilket ger ytterligare flexibilitet för institutionell eller bostadsrelaterad användning.

En köpare kan fortsätta driva den befintliga verksamheten, utveckla ett större campus, färdigställa den tredje våningen eller undersöka en mer omfattande ombyggnad, inklusive möjlig användning för flerbostadsbebyggelse. Det finns betydande potential för ombyggnad till flerbostadshus, med en byggbar våningsyta på cirka 45 × 100 fot, motsvarande cirka 4 500 kvadratfot per våning, och möjlighet till tre våningar plus en komplett källare — totalt cirka 18 000 kvadratfot.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en renoverad, intäktsgenererande fastighet med djupa rötter i Mons­eys historia och betydande framtida potential.

MLS#‎	1049602
Byggår	2025
Fastighetsskatt (per år)	$2,351
Luftkonditionering	Central luftkonditionering

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.