MANHATTAN-KÄNSLA, UTRYMME OCH VÄRDE – UNDER 900 000 USD
NYTT PRIS – SAMMA FINA 2-SOVRUMSLÄGENHET MED 2 BADRUM

ÖPPET HUS DENNA SÖNDAG 11 OKTOBER KL. 11.15–12.15
BÄSTA TILLTRÄDE VIA ÖPPET HUS!
Privata visningar erbjuds med 24 timmars framförhållning. Lägenheten är uthyrd.

Välkommen till 736 West 187th Street #302 i The Bennett Condominium – cirka 1 000 kvadratfot Manhattan-boende med två riktiga sovrum, två renoverade kompletta badrum, generösa sällskapsytor och flexibiliteten i ett äkta bostadsrättsägande – allt erbjuds för 870 000 USD.

VARFÖR HYRA NÄR DU KAN ÄGA?
Hyror i Midtown kan uppgå till 5 400–6 500 USD per månad. Med ett köpeskilling på 870 000 USD och 20 % kontantinsats får köpare möjlighet att lägga sina månatliga boendekostnader på ett eget hem.
Varför kompromissa med utrymmet i Midtown eller Downtown när du kan äga cirka 1 000 kvadratfot med två sovrum och två kompletta badrum på Manhattan?

BOSTAD #302
Cirka 1 000 kvadratfot välplanerade bostadsytor
Två riktiga sovrum
Två renoverade kompletta badrum
Ljus planlösning med fem rum
Kök med specialbyggda skåp, generösa arbetsytor och gott om plats för hemmakocken
Köksbar/köksö, idealisk för informella måltider, morgonkaffe och umgänge
Vitvaror i rostfritt stål
Högt i tak som skapar en öppen och luftig känsla
Fönster i varje rum
Nyligen installerad luftkonditionering i hela bostaden
Planlösningen erbjuder flexibilitet för ytterligare ett rum eller ett separat hemmakontor
Flexibla möjligheter till gästrum, barnkammare eller arbetsrum
Generösa ytor för boende och umgänge

THE BENNETT CONDOMINIUM
Äkta bostadsrättsägande
Portvakt på deltid
Hiss
Fastighetsskötare boende i huset
Träningsrum
Cykelförvaring
Tilldelad parkeringsplats
Brandsläckningssystem
Andrahandsuthyrning tillåten

LÅGA MÅNATLIGA KOSTNADER
Månadsavgift: 1 081 USD/månad
Fastighetsskatt: för närvarande 55 USD/månad
Skattereduktion enligt 421-a till och med 2032

LÄGE OCH KOMMUNIKATIONER
Att bo på Upper Manhattan innebär inte att du tappar kontakten med resten av Manhattan. Den närliggande expresslinjen A vid 181st Street ger bekväm tillgång till hela staden.

Columbus Circle: cirka 25–30 minuter
Midtown: cirka 30–35 minuter
Downtown/Lower Manhattan: cirka 40–45 minuter

För dig som arbetar inom medicin, sjukvård, forskning eller akademi ligger NewYork-Presbyterian och Columbia University Irving Medical Center vid 168th Street bekvämt nära.

UPPER MANHATTAN
Och sedan har vi allt du får när du kommer hem!

Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard samt utsikt över Hudsonfloden och Palisaderna utgör en del av det omgivande landskapet. Närliggande Bennett Park markerar Manhattans högsta naturliga punkt, cirka 265 fot över havsnivån, och fastigheten ligger utanför det översvämningsområde som FEMA har fastställt.

Fort Washington-området erbjuder också en unik kombination av Manhattans historia, kultur och grannskapsliv. Området spelade en viktig roll under den amerikanska revolutionen, bland annat i slaget om Fort Washington 1776. Flera generationer senare blev Washington Heights och närliggande Inwood ett av New Yorks mest välkända kulturella områden – Upper Manhattan-världen som bidrog till att inspirera Lin-Manuel Mirandas musikal In the Heights.

I dag bor konstnärer och kreativa yrkesverksamma sida vid sida med personer inom medicin, akademi och näringsliv, medan Fort Tryon Park fungerar som en samlingsplats för kulturevenemang, föreställningar, träning och gemenskap.

För köpare som har fått kompromissa med utrymmet på andra håll på Manhattan erbjuder #302 ett annat alternativ: två riktiga sovrum, två renoverade kompletta badrum, cirka 1 000 kvadratfot, ett kök med specialbyggda skåp och bar/köksö, flexibel bonusyta, låga löpande kostnader och äkta bostadsrättsägande – allt utan att lämna Manhattan.

Du behöver inte lämna Manhattan för att få mer för pengarna. Du kanske bara behöver söka dig längre upp på ön!

Illustrativ fin

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin