BETYDLIG PRISREDAKTION + LOKAL LAG 11 BEDÖMNING BETALAD I SIN HELHET

Detta är en sällsynt möjlighet att äga en exceptionell bostadsrätt med omedelbart inneboende värde. Säljaren har redan betalat den nuvarande Lokal Lag 11-bedömningen—en stor kapitalutgift som många byggnadsägare i New York City står inför—vilket sparar nästa ägare tusentals dollar samtidigt som det ger värdefull sinnesro. I kombination med en betydande prissänkning representerar detta hem en av de mest övertygande bostadsrättsvärderingar som för närvarande finns tillgängliga i Manhattan.

Upplyst av naturligt ljus från både nordost och söder, erbjuder denna rymliga och omsorgsFULLT underhållna 2-sovrum, 2-badrum bostad den perfekta blandningen av modern komfort, funktionalitet och livsstil.

Den genomtänkt utformade planlösningen har blanka röda ekparkettgolv, generösa vardags- och matplatser, och ett skräddarsydd byggt underhållningscentrum som skapar en inbjudande plats för både vardagligt liv och underhållning. Stora fönster genom hela hemmet fyller det med ljus från morgon till kväll, vilket skapar en varm och upplyftande atmosfär året runt.

Det öppna köket är utformat både för stil och praktisk användning, med granitbänkskivor, rostfria apparater, en fullstor diskmaskin och gott om skåpsutrymme. Båda badrummen är vackert inredda med djupa badkar, Toto-armaturer och tidlösa finish som skapar en spa-liknande tillflyktsort.

Den överdimensionerade huvudsovrummet erbjuder ett privat badrum en suite och skräddarsydd förvaringslösning för skor, medan det andra sovrummet ger utmärkt flexibilitet som gästrum, hemmakontor, barnkammare eller ytterligare vardagsrum. En fullstor tvättmaskin och torktumlare i enheten ger en bekvämlighet som sällan finns i denna prisklass.

Beläget inom det mycket eftertraktade Edgecombe Parc Bostadsrättsföreningen, njuter invånarna av en fullservice livsstil med dörrvakt, gym, anlagd innergård, cykelförvaring och en spektakulär takterrass som visar svindlande vyer över Highbridge-vattentornet, George Washington-bron, Hudsonfloden och Manhattans stadsbild.

Positionerat direkt intill Highbridge Park och några ögonblick från Columbia University Medical Center, erbjuder grannskapet enastående blandning av grönområden, matställen och bekvämligheter. Lokala favoriter inkluderar Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels och ett flertal kaféer och butiker. Pendlandet är enkelt med A-, C- och 1-tågen bara några ögonblick bort, vilket ger expressåtkomst till Midtown och Downtown Manhattan.

Med en helt betald Lokal Lag 11-bedömning, fullservicefaciliteter, tvätt i enheten, bostadsrättsägarförhållanden och ett nyss sänkt pris, erbjuder denna bostad en extraordinär kombination av värde, bekvämlighet och långsiktig ekonomisk fördel som blir allt svårare att hitta på dagens Manhattanmarknad.

Detta är mer än ett hem—det är en möjlighet.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.