PRISSÄNKNING och visning efter överenskommelse --

Lugn och ljus, TOTALRENOVERAD lägenhet med 2 sovrum och 1,5 badrum, belägen mitt i det historiska området Hamilton Heights/Sugar Hill – ett lugnt bostadsområde på en vacker, trädkantad gata.

Det öppna köket har högblanka vita lackerade skåpluckor, bänkskivor i kvartsgranit och förstklassiga rostfria vitvaror, inklusive ett helt nytt kylskåp med dubbla dörrar, filtrerat vatten och automatisk ismaskin, gasspis, inbyggd mikrovågsugn, Bosch-diskmaskin samt ett stort fönster som fyller rummet med naturligt ljus.

Det stora sovrummet erbjuder gott om förvaring med en specialanpassad garderob samt en rymlig klädkammare vid entrén. Det andra sovrummet kan även fungera perfekt som hemmakontor (som visas på de två virtuellt möblerade bilderna).

Den helt nya stapelbara tvättmaskinen och torktumlaren i lägenheten gör tvätten enkel, medan central luftkonditionering och uppvärmning garanterar komfort året runt. Lägenheten vetter mot byggnadens baksida, vilket ger lugn och ro med utsikt över träden.

Båda badrummen har totalrenoverats, och det stora badrummet i anslutning till huvudsovrummet har en rymlig dusch med dubbla duschmunstycken, vilket ger en spaliknande upplevelse! Ytterligare funktioner: högt i tak, ljudisolerande fönster med tvåglas, bambugolv, en mjukt glidande ladugårdsdörr till tvättutrymmet samt nya LED-armaturer i hela lägenheten.

Njut av den anlagda gemensamma takterrassen, en inbjudande plats som passar perfekt för avkoppling eller umgänge. Aqueduct Court Condominium (även kallat Hamilton Park) erbjuder hiss, elektrisk grind, säkerhetssystem, en HELT NY toppmodern virtuell portvakt, nyinstallerad smart videoporttelefon, engagerad heltidsanställd fastighetsskötare, förvaltningsagent samt ett säkert paketrum för leveranser. HUSDJUR är välkomna!

FINANSIERING: Fastigheten har godkänts av Guaranteed Rate – be om kontaktuppgifter.

Detta boutiquehus med storslagen arkitektur av den prisbelönta arkitekten Michael Schmitt erbjuder moderna uppgraderingar och ett bekymmersfritt boende. Om inte det vore nog ligger byggnaden bekvämt nära många av områdets populära kaféer och restauranger samt flera tunnelbanelinjer (A/C/B/D/1) och bussar. Fri tillgång till den fantastiska offentliga Convent Garden vid 151st och St. Nicholas Ave samt Sugar Hill Hope Garden. (Bilder tagna av exklusiv mäklare.)

OBS: En särskild avgift på 109,49 USD per månad tas ut för kapitalförbättringar och uppbyggnad av framtida ekonomiska reserver.

Kontakta den exklusiva huvudmäklaren för alla visningar.

(Virtuell möblering visas på några bilder för att illustrera alternativa möjligheter.)

PRICE IMPROVEMENT and Showing by Appointment --
Quiet and bright FULLY RENOVATED 2 bed/1.5 bath apartment situated in the heart of the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District - a quiet residential neighborhood on a beautiful tree-lined street.

The open kitchen has glossy white lacquer cabinets, quartz granite countertops, top-of-the-line SS appliances including a brand new double door refrigerator with filtered water and automatic ice maker, gas range, built in microwave, Bosch dishwasher and a huge window that floods the space with natural light.

The primary bedroom offers ample storage with a custom closet as well as a spacious walk-in closet at the front entrance. The 2nd bedroom could also make a perfect home office (as seen in the 2 virtually staged photos).

The brand new in-unit stackable W/D makes laundry a breeze, while central AC/heating ensures year-round comfort. This unit faces the rear of the building allowing for peace and tranquility overlooking the trees.

Both bathrooms have been completely renovated and the primary bathroom ensuite has an generous sized stall shower with a Dual Shower Head System which allows for a spa-like experience! Additional features: High ceilings, dual pane soundproof windows, bamboo floors, smooth gliding (laundry) barn door and new LED light fixtures throughout.

Enjoy the landscaped common roof deck, an inviting space perfect for relaxing or entertaining. Aqueduct Court Condominium (aka Hamilton Park) features include an elevator, electric gate, security system, BRAND new state-of-the-art Virtual Doorman, newly installed smart VIDEO intercom, attentive F/T Super, managing agent and a secure package room for your deliveries. PETS are welcome!

LENDING: The Condo has been approved by Guaranteed Rate - please request contact details

This boutique condo with magnificent architecture by award winning architect Michael Schmitt offers modern upgrades, turnkey living and if that’s not enough, the building is conveniently located to many neighborhood favorites cafes, restaurants and multiple subway lines (A/C/B/D/1) and buses all nearby. Complimentary access to the stunning public Convent Garden at 151st and St. Nicholas Ave and the Sugar Hill Hope Garden. (pics taken by Exclusive Broker)

NOTE: A special assessment of $109.49 / month for capital improvements and to build future financial reserves.

Please contact the primary exclusive broker for all viewings.
(virtual staging in a few pics showing alternative options)