BELÄGEN PÅ EN KULLA OCH HÖGRE ÄN GATUNIVÅN (se bilder), denna vackert renoverade ett-rumsbostad har soligt söderläge, utsikt över öppen himmel och lugna trädtoppsvyer som vetter mot grannhus. Trots att den är benämnd som Lägenhet 1I, känns hemmet avlägset från en typisk förstahandsmiljö. Inbäddad i den eftertraktade cul-de-sac på Audubon Terrace, erbjuder den en sällsynt känsla av integritet, lugn och grönska i hjärtat av Manhattan.

Den genomtänkta planen erbjuder separata utrymmen för vardagsrum, matplats och ett hemmakontor. Det fönsterförsedda köket har granitbänkskivor, vita shaker-skåp, rostfria vitvaror och en diskmaskin, samtidigt som det förblir öppet mot mat- och vardagsrummet för enkel underhållning. Franska dörrar leder till ett rymligt sovrum med två stora fönster som ramar in frodig grönska och utsikt över öppen himmel. Ytterligare höjdpunkter inkluderar ett renoverat fönsterförsett badrum, infälld belysning, blond ekplankgolv, tre anpassade garderober av stor storlek och möjligheten att installera en tvättmaskin/torktumlare i lägenheten med godkännande från bostadsrättsföreningen.

Denna husdjurvänliga bostadsrätt erbjuder en on-site superintendents, tvättstuga, hiss, cykelutrymme och exceptionell ägande flexibilitet. Obegränsade uthyrningar är tillåtna utan uthyrningsrestriktioner, och byggnaden tillåter gemensamt köp, köp av föräldrar och gåvor till kontantinsats.

För närvarande uthyrd fram till den 31 augusti 2027, för 3 127,95 USD per månad, ger lägenheten omedelbar inkomst och dra nytta av exceptionellt låga månatliga kostnader, vilket ökar både investeringspotential och långsiktigt ägandeverde.

Bekvämt beläget nära flera tunnelbanelinjer, bussar, shopping och restauranger, och bara ögonblick från Hudson River Greenways cykel- och gångvägar. Njut av den unika charmen av Audubon Terrace med sin frodiga trädbevakade miljö, bänkar och lugn bostadsatmosfär, som erbjuder en sällsynt kombination av integritet, flexibilitet och värde.

Det finns för närvarande en kapitalavgift på 106,13 USD som startade 1/3/2026 och avslutas 31/12/2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.