BELÄGET HÖGT UPPE PÅ EN KULLE OCH OVANFÖR GATUNIVÅ (se bilder), erbjuder denna vackert renoverade enrummare med separat sovrum ett soligt söderläge, fri himmelutsikt och rofylld utsikt över trädkronorna och de intilliggande radhusen. Trots att bostaden är betecknad som lägenhet 1I känns den långt ifrån en typisk lägenhet på första våningen. Belägen i den eftertraktade återvändsgatan Audubon Terrace erbjuder den en sällsynt känsla av avskildhet, lugn och grönska mitt på Manhattan.

Den genomtänkta planlösningen erbjuder separata områden för vardagsrum, matsal och hemmakontor. Det fönsterförsedda köket har bänkskivor i granit, vita shakerluckor, rostfria vitvaror och diskmaskin, samtidigt som det är öppet mot mat- och vardagsrummet för smidigt umgänge. Franska dörrar leder till ett rymligt sovrum med två extra stora fönster som ramar in frodig grönska och fri himmelutsikt. Ytterligare detaljer inkluderar ett renoverat badrum med fönster, infälld belysning, golv i ljus ekparkett, tre extra stora platsbyggda garderober samt möjlighet att installera tvättmaskin och torktumlare i lägenheten efter godkännande från bostadsrättsföreningen.

Denna husdjursvänliga bostadsrättsförening erbjuder fastighetsskötare på plats, tvättstuga, hiss, cykelförvaring och enastående flexibilitet för ägare. Obegränsad uthyrning är tillåten utan begränsningar avseende uthyrningsperioder, och byggnaden tillåter samägande, köp av föräldrar samt gåvor till kontantinsatsen.

Lägenheten är för närvarande uthyrd till och med den 31 augusti 2027 för 3 127,95 dollar per månad och ger därmed omedelbara hyresintäkter. Den har dessutom exceptionellt låga månatliga driftskostnader, vilket stärker både investeringspotentialen och det långsiktiga ägarvärdet.

Med bekvämt avstånd till flera tunnelbanelinjer, bussar, shopping och restauranger samt bara några ögonblick från Hudson River Greenways cykel- och promenadstråk. Njut av Audubon Terraces unika charm med sin lummiga, trädkantade omgivning, bänkar och lugna bostadsmiljö – en sällsynt kombination av avskildhet, flexibilitet och värde.

Det finns för närvarande en extra kapitalavgift på 106,13 dollar som började tas ut den 1 mars 2026 och upphör den 31 december 2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.