Introduktion av 1021 Union Street, ett tidigt 1900-tals helt anslutet hem som är idealiskt beläget mellan Franklin och Classon Avenues i hjärtat av Crown Heights. Byggt 1930 och för närvarande konfigurerat som en tvåfamiljsbostad, erbjuder fastigheten en flexibel planlösning, rikligt originalkaraktär och betydande potential för sin nästa ägare att omgestalta och förbättra hemmet. Observera att det inte finns något bevis på boende registrerat, och fastigheten kommer att kräva viss omtanke. Huvudbostaden sträcker sig över parterr och övervåning, med fyra sovrum, två fullständiga badrum och separata vardags- och köksområden. Parterret har ett framåtriktat sovrum, ett centralt beläget vardags- och matplats, ett separat bakre kök och en inbjudande matplats. Ett fullständigt badrum med duschkabin finns också mot baksidan av denna nivå. Ovanpå finns tre ytterligare sovrum, inklusive ett bakre sovrum med en dörr som öppnar direkt mot en takterrass, samt ett rymligt fullt badrum utrustat med badkar, dubbel handfat och takfönster. Originaldetaljer som finns över hela hemmet inkluderar ett stiligt träräcke och parkettgolv med dekorativ träinläggning. En separat frontingång leder ner till det lägre nivåutrymmet, som tidigare användes som en studio-lägenhet och har genomgått de första stegen av en renovering. För närvarande presenterad som en blank duk, erbjuder denna nivå en möjlighet för en ny ägare att slutföra renoveringen enligt sina behov. Fastigheten kan lånas till att omvandlas till en storslagen enfamiljsbostad med potential att expandera sitt befintliga fotavtryck, eller en köpare kan överväga att skaffa de nödvändiga godkännandena och certifikatet för boende för att etablera ett lagligt tvåfamiljshus med en inkomstproducerande sekundär bostad. Hemmet sträcker sig för närvarande över cirka 1 400 kvadratfot, med byggdimensioner på 18,67 ft x 35 ft och en tomt som mäter 18,67 ft x 58,83 ft. Beläget inom ett R8A-zoningsområde har fastigheten en bostads-FAR på 6,02, en anläggnings-FAR på 6,5, en maximal byggbar golvarea på cirka 6 610 kvadratfot och cirka 5 205 kvadratfot av oanvänd FAR, vilket ger betydande potential i enlighet med alla tillämpliga zoneringsregler, tillstånd och godkännanden. Dold längs en typisk trädbeväxt block i Crown Heights ligger hemmet bara ett kort avstånd från Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden och Brooklyn Public Library Central Branch, samt grannskapets exceptionella urval av restauranger, kaféer, butiker och bekväma transportalternativ längs Franklin Avenue och Eastern Parkway. Alla potentiella köpare bör oberoende verifiera fastighetens lagliga användning, zonering, kvadratmeter, utvecklingspotential och krav på certifikat för boende med sin arkitekt, advokat och de lämpliga kommunala myndigheterna. Observera att bilderna har blivit virtuellt avstökade och redigerade.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.