Prime Crown Heights hörnfastighet med hållbar inkomst och inbyggd potential

685 Franklin Avenue erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en framträdande hörnfastighet med blandad användning i hjärtat av Crown Heights, bara några ögonblick från Prospect Park. Beläget på en tomt på 2,790 kvadratfot omfattar fastigheten 14 hyresstabiliserade lägenheter, ett kommersiellt utrymme och ett garage. Den bostadsmässiga mixen inkluderar 2 studios, 6 ettor och 6 tvåor, vilket ger en diversifierad och pålitlig inkomst.

Det kommersiella utrymmet är säkrat av ett långtidskontrakt och genomgår en totalrenovering, vilket ökar fastighetens värde och stärker dess övergripande inkomstprofil. Betydande kapitalförbättringar har redan slutförts, inklusive ett nytt tak och uppgraderingar av det elektriska systemet, gasmätning och vattenvärmare 2021, vilket begränsar den kortsiktiga kapitalexponeringen för nästa ägare.

Positionerad längs den dynamiska korridoren på Franklin Avenue, drar fastigheten nytta av exceptionell synlighet, konstant efterfrågan från hyresgäster och bekväm åtkomst till tunnelbanelinjerna 2, 3, 4, 5, A, C och S.

Med stabilt kassaflöde, stora system som redan har åtgärdats, och ytterligare inkomsttillväxt i rörelse, representerar 685 Franklin Avenue en övertygande möjlighet att förvärva en verklig hörnfastighet i en av Brooklyns mest etablerade och aktiva investeringsmarknader.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.