$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Swedish »

Utmärkt blandad användningsfastighet i hjärtat av Astorias Ditmars-Steinway-distriktet.

Belägen på 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, erbjuder denna mycket synliga hörnfastighet en utmärkt möjlighet för investerare som söker starka hyresintäkter, diversifierad hyresgästsammansättning och långsiktig värdeökning.

Den tre våningar höga blandade byggnaden står på en tomt som mäter 20 x 100 fot och erbjuder cirka 4 500 kvadratfot användbart utrymme. Fastigheten är zonad R5D/C1-3 och har 5 separata elektriska mätare och 2 gasmätare. Årliga fastighetsskatter uppgår till cirka 26 424 USD.

Fastigheten består av tre detaljhandelsutrymmen som för närvarande genererar cirka 20 000 USD, 3 000 USD och 3 000 USD per månad, tillsammans med två rymliga tre-rumslägenheter som hyrs ut för cirka 3 650 USD och 3 750 USD per månad. Den totala årliga hyresinkomsten uppgår till cirka 400 000 USD.

Ytterligare funktioner inkluderar central luftkonditionering för kommersiellt utrymme på första våningen, ett uppvärmt sidogångsystem och en fullständig källare med förvaring.

Perfekt belägen längs den livliga kommersiella korridoren Ditmars Boulevard, drar fastigheten nytta av utmärkt synlighet, stark fotgängar- och biltrafik, samt bekväm tillgång till grannkrogar, butiker, stormarknader och andra bekvämligheter. Ligger nära Astoria-Ditmars Blvd tunnelbanestation med bekväm N/W tågservice till Manhattan.

En sällsynt hörnfastighet i Astoria med blandad användning som erbjuder flera inkomstkällor, starkt kommersiellt exponering och utmärkt långsiktig investeringspotential.

MLS #‎	1038827
Fastighetsdetaljer	2 familj, luftkonditionering (DOM): 11 days
Byggår	1920
Fastighetsskatt (per år)	$26,424
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Källare	Full källare
Buss	1 minuter: Q69
	4 minuter: Q101
	7 minuter: Q100, Q19
Tunnelbana	3 minuter: N, W
Tåg	2 miles: "Woodside"
	3 miles: "Hunterspoint Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.