En arkitektonisk evolution som omdefinierar modern lyx, Rowan II representerar ett djärvt nytt kapitel för Astoria, som smidigt blandar sofistikerad design med den livliga, autentiska karaktären av ett av New York Citys mest historiska områden. Välkommen till ROWAN II, en sju våningar hög förstklassig bostad noggrant designad av INOA Architects. Med en framåtblickande syn på stadsboende, har byggnaden en samling av ljusa, sofistikerade hem som förstärks av rymliga planlösningar och hantverk av världsklass. Invånarna kommer att njuta av en upphöjd, oöverträffad amenitetsuppsättning inklusive en heltidsportier, en privat pool och bastu, ett state-of-the-art gym med särskild yogasal, barnens lekrum och en ansluten utomhuslekplats för barn, en professionell golf simulator och cykelförråd. För dem som arbetar hemifrån erbjuder byggnaden en dedikerad coworking-lounge och privata studieutrymmen. Upplevelsen kröns av en fantastisk takterrass med BBQ-grillar, matplatser och lounger med svepande utsikt över Manhattans stadsbild. Bostad PH2-F är en 1 545 kvadratfot stor tre-rums, två och en halv badrums hörnbostad med östra, södra och västra exponeringar, nordost-, sydost-, syd- och sydvästexponeringar. För dem som älskar utomhusutrymmen erbjuder PH2-F en omfattande wraparound-terrass direkt från vardagsrummet, såväl som en ansluten, direkt tillgänglig privat takcabana med vidsträckt utsikt över staden. Detta unika hem har ett genomtänkt designat öppet kök med centralt köksö som smidigt flyter in i vardagsrums- och matplatsområdet, vilket skapar en dramatisk nästan 23 fot bred underhållningsyta omgiven av golv-till-tak-fönster och direkt terrassaccess. Vardagsrummet framhävs av dubbla hörnexponeringar som vetter mot söder, väster och öster för en solfylld underhållningsyta från soluppgång till solnedgång. PH2-F är komplett med generöst tilltagna rum, inklusive ett huvudsovrum med dubbel hörnexponering, stort walk-in closet och ett enormt fem-delat badrum med dubbla handfat och distinkt walk-in dusch samt separat badkar. Detta är en exceptionell penthouse-bostad som flödar av naturligt ljus hela dagen, perfekt för både bekvämt boende och upphöjd inomhus-utomhus underhållning. Interiörerna är förankrade av utsökt Chevron-ekgolv och är klimatkontrollerade via ett flerzons värme- och kylsystem. Kulinarisk excellens väntar i Rowan II:s kök, där importerade vita marmorarbetsytor med vattenfallskanter och matchande stänkskydd lyser under raffinerade finishes. Kompletterat av en komplett serie integrerade Miele-apparater och fullt ventilerade fläktar, är köken designade för den gastronomiska entusiasten. Detta engagemang för lyx sträcker sig till badrummen som har golvvärme, Calacatta-marmorbänkar och specialdesignade flytande trähandfat. Klädda i marmor fiskbensmosaikväggar och med Kohler borstad mässingsarmaturer, erbjuder dessa utrymmen ett spa-liknande tillflyktsort med djupa badkar och, i utvalda enheter, smarta toalettarmaturer. Beläget i hjärtat av Ditmars-Steinway, är Rowan II i centrum av Astorias dynamiska energi där träddäckade bostadsgator möter en världsklassig mat- och kulturscen. I den omedelbara grannskapet av Rowan II kan invånarna njuta av lokala ikoner som Taverna Kyclades, Agnanti och Watawa Sushi, eller ta en kaffe på OK Cafe eller Under Pressure, bland de många matalternativen. För nattliv erbjuder grannskapet sofistikerade alternativ inklusive The Last Word, The Bonnie och den historiska Bohemian Hall och Beer Garden, plus många fler. Utomhusentusiaster kommer att uppskatta det nära avståndet till den 60 hektar stora Astoria Park, som erbjuder löparbana, tennisbanor och utomhuspool. Viktiga bekvämligheter finns precis utanför dörren, inklusive Lincoln Market, Target och tunnelbanestationen Astoria-Ditmars Blvd N/W, vilket ger enkel tillgång till Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.