Introducerar 253 Troy Avenue, en laglig trefamiljshus i Weeksville, angränsande till Crown Heights och idealiskt beläget mellan Lincoln Place och Saint Johns Place, mindre än 500 fot från Eastern Parkway. Fastigheten, som levereras helt tom vid stängning, omfattar cirka 3 300 kvadratfot och består av tre rymliga lägenheter med två sovrum och ett badrum, var och en som upptar ett helt våningsplan. Bottenvåningens bostad har distinkta vardags- och matrum, ett fönsterförsett kök, generösa takhöjder på cirka 10 fot och direkt tillgång till en privat bakgård som mäter cirka 20 fot med 33 fot. Lägenheterna på andra och tredje våningen erbjuder stora fram- och baksovrum, öppna vardags- och matrum, fönsterförsedda kök, gott om förvaringsutrymme och takhöjder som närmar sig 10 fot. En fullstor källare ger betydande förvarings- och mekanikutrymme, medan tredje våningen inkluderar tillgång till taket. Renoverad för cirka 15 år sedan och underhållen i gott, funktionellt skick, säljs fastigheten i befintligt skick och kan dra nytta av kosmetiska uppgraderingar för att möta dagens design- och hyresstandarder. Ett korrekt certifikat för boende bekräftar dess lagliga trefamiljans användning, vilket ger investerare och slutanvändare förtroende för den befintliga konfigurationen. Belägen på en tomt som är 20 fot med 89 fot med byggdimensioner på cirka 20 fot med 55 fot, erbjuder 253 Troy Avenue också betydande långsiktig utvecklingspotential. Fastigheten ligger inom ett R6/C1-3 zoningsdistrikt, med en bostads-FAR på 3,0, en nuvarande FAR på cirka 1,85 och en uppskattad 2 047 kvadratfot av ytterligare byggrätt, under förutsättning av oberoende arkitektonisk och zoningsverifiering.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.