En sällsynt hörnlägenhet på översta våningen med tre sovrum och två badrum i en bostadsrättsförening, belägen i ett av Upper Manhattans mest livfulla områden. Bostad 61 kombinerar sömlöst den öppna, loftliknande karaktären hos ett downtownboende med de generösa proportionerna och det tidlösa hantverket hos en klassisk förkrigsbostad. Takhöjder på över 3 meter, synligt tegel och generöst tilltagna rum badar i naturligt ljus i hela denna hörnlägenhet.

Bostaden har genomgått en omsorgsfull renovering från golv till tak – inklusive helt nya el- och VVS-system – vilket har resulterat i ett hem som är lika funktionellt som vackert utformat.

KÖK OCH BADRUM
Det professionella köket är utfört i elegant marmor och utrustat med förstklassiga Bosch-apparater. De spainspirerade badrummen har sofistikerade marmordetaljer och exklusiv sanitetsutrustning.

FUNKTIONER
- Öppen, loftliknande planlösning
- Ljuddämpning runt huvudsovrummet
- Electrolux-tvättmaskin och torktumlare i bostaden
- Vitlaserade, rustika trägolv
- Exceptionellt goda förvaringsmöjligheter i hela bostaden

LÄGE
Washington Heights omgivningar passar perfekt för dagens varierade livsstilar. Promenera längs slingrande gator förbi storslagna förkrigsbyggnader till Riverside Park och Hudson River Greenway. Simma, idrotta och lek i Riverbank State Park, handla på Super Foodtown, internationella bodegor och lokala säsongsbetonade bondemarknader, eller ät på någon av de nya restaurangerna med flera olika kök längs Broadway. Läget är idealiskt mellan Columbia Universitys växande Manhattanville-campus och det världsledande NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Upplev tidig amerikansk historia på Morris-Jumel Mansion. Den nyrenoverade Lily Brown Playground ligger inbäddad bland fullvuxna träd och erbjuder en rymlig och inbjudande miljö för lek och familjeaktiviteter.

KOMMUNIKATIONER
Tunnelbana: linje 1 (157th St/Broadway), linje C (155th St/St. Nicholas Ave)
Buss: linjerna M4, M5 och Bx6 på Broadway
Bil: snabb anslutning till West Side Highway och GW Bridge via 158th St; enkel åtkomst till Yankee Stadium, FDR Drive och Major Deegan Expressway via 155th St

Området kring 47 Fort Washington Avenue är en veritabel idyll för den som promenerar, springer eller cyklar. Med all service och alla bekvämligheter i närheten behöver du verkligen ingen bil för att uträtta dina ärenden. Förstklassiga kommunikationer.

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGENS REGLER
- HDFC:s inkomstbegränsningar ligger på 165 % av AMI. Hushållstak för 2026: 1 – $196 000; 2 – $224 000; 3 – $252 000; 4 – $280 000.
- Måste vara permanentbostad.
- Gemensamt köp med annan köpare omfattas av inkomstgränserna för samtliga köpare.
- Andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande.
- Överlåtelseskatt på 10 % av nettovinsten betalas av säljaren.
- Avgift på $280
# # #

A rare top-floor corner three-bedroom, two-bath co-op residence in one of Upper Manhattan's most vibrant neighborhoods. Residence 61 seamlessly combines the open, loft-like character of Downtown living with the generous proportions and timeless craftsmanship of a classic prewar residence. Soaring 10+ foot ceilings, exposed brick, and oversized rooms are bathed in natural light throughout this corner unit.

The home has undergone a meticulous, floor-to-ceiling renovation — including all-new electrical and plumbing systems — resulting in a residence that's as functional as it is beautifully designed.

KITCHEN & BATHS
The chef's kitchen is finished in elegant marble and equipped with premium Bosch appliances. The spa-inspired bathrooms feature refined marble finishes and high-end fixtures.

FEATURES
- Open, loft-like design
- Sound buffering around master bedroom
- In-unit Electrolux washer and dryer
- Distressed white hardwood floors
- Exceptional storage throughout

LOCATION
The Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. Ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion. The newly renovated Lily Brown Playground is nestled among mature trees, creating a spacious and inviting setting for family play.

GETTING AROUND
Subway: 1 train (157th St/Broadway), C train (155th St/St. Nicholas Ave)
Bus: M4, M5, and Bx6 lines on Broadway
Driving: Quick access to the West Side Highway and GW Bridge via 158th St; easy reach to Yankee Stadium, FDR Drive, and the Major Deegan Expressway via 155th St

The area around 47 Fort Washington Avenue is by far a walkers’, runners and bikers’ paradise. With all services and amenities nearby, you really don’t need a car to run your errands. First-class transit svces.

CO-OP POLICY
- HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2026 household caps: 1–$ $196K; 2–$ $224K; 3–$252K; 4–$280K.
- Must be primary residence.
- Co-purchasing subject to income limits for all.
- Sublet w/ Board permission.
- Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.
- $280 assessment
# # #