$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS# 1019082

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! Över 84 300 sq ft. 20-enhets hörnbyggnad med nationella hyresgäster och privat parkeringsgarage på Jericho Tpke. Till salu!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Bellerose, på hörnet av Little Neck Pkwy. Endast några kvarter från Cross Island Pkwy.!!! Byggnaden har utmärkta skyltar, bra exponering, R2A/C8-1 zonering, höga 15’ tak, privat underground parkeringsgarage, 2 stora lagringsutrymmen, 4 små lagringsutrymmen, hiss, sprinklers, 2 strategiskt placerade kantklipp, signaliserad korsning, 4 våningar, 120 parkeringsplatser, 3-fas nätverkskraft, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Grannarna inkluderar Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! Fastigheten har 190’ av framsidan på Jericho Tpke. + 134’ av framsidan på Little Neck Pkwy.!!! Denna fastighet har ett dagligt trafikantal på över 32 000 fordon per dag!!! Denna fastighet

Inkomster:

LL:

Enhet Parkeringsutrymme (15 000 Sqft.): $225 000 årligen. (Tillgänglig)

C1 Lagring (7 500 Sqft.): $112 500 årligen; 3% årlig ökning; Hyresavtal går ut: 31/7/26; (1) 2-årig option.

C2: Northbay Builders Corp Lagring (5 000 Sqft.): $75 000 årligen; Hyresavtal går ut: 30/4/27.

C2: AB Capstone File Room (600 Sqft.): $12 000 årligen; Hyresavtal går ut: 30/8/28.

C3: Lagring (600 Sqft.): $12 000 årligen (Tillgänglig)

Första våningen:

Enhet 1: Retro Fitness (2 850 Sqft.): $99 750 årligen; 3% årlig ökning; Hyresavtal går ut: 31/5/35; (1) 5-årig option.

Enhet 2: Kung Fu Tea (589 Sqft.): $36 896,15 årligen; 3% årlig ökning; Hyresavtal går ut: 30/1/31; (1) 5-årig option.

Enhet 3: US Kitchen Cabinet LLC (1 500 Sqft.): $77 660,11 årligen; 3% årlig ökning; Hyresavtal går ut: 31/12/33; (1) 5-årig option.

Enhet 4-6: Tiger Schulman Karate (4 334 Sqft.): $204 317,12 årligen; 10% ökning varje 5 år; Hyresavtal går ut: 31/8/36; (2) 5-åriga alternativ.

Enhet 7: Juice Bar (600 Sqft.): $30 000 årligen; 3% årlig ökning; Hyresavtal går ut: 31/8/28.

Enhet 8: LYMM Creations Krafty Hands (1 200 Sqft.): $60 777,46 årligen; 3% årlig ökning; Hyresavtal går ut: 31/12/33; (1) 5-årig option.

Enhet 10: Children of America (3 058 Sqft.): Ingår i hyresavtalet för suite 302.

Andra våningen:

Suite 201: Advokatkontor (1 200 Sqft.): $46 275,84 årligen; 3% årlig ökning; Hyresavtal går ut: 30/11/26; (1) 5-årig option.

Suite 202: Kontor (800 Sqft.): $30 900 årligen; 3% årlig ökning; Hyresavtal går ut: 31/8/30; (1) 5-årig option.

Suite 203: Primerica (1 550 Sqft.): $80 922,03 årligen; 3% årlig ökning; 30/11/26; (1) 5-årig option.

Suite 204: Retro Fitness (14 500 Sqft.): $623 805,96 årligen; 10% ökning varje 5 år; Hyresavtal går ut: 31/8/33; (3) 5-åriga alternativ.

Tredje våningen:

Suite 301: Northwell Health (3 766 Sqft.): $179 790,72 årligen; 10% ökning varje 5 år; Hyresavtal går ut: 31/3/29; (1) 3-årig option.

Suite 302: Children Of America (9 267 Sqft.): $480 058,75 årligen; 10% ökning varje 5 år; Hyresavtal går ut: 30/4/39; (3) 5-åriga alternativ. (Inkluderar enhet 10 + takutrymme)

Fjärde våningen:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1 500 Sqft.): $61 744,38 årligen; 3% årlig ökning; Hyresavtal går ut: 31/12/29.

Suite 401: Borealis Dermatology (2 400 Sqft.): $124 570,88 årligen; 3% årlig ökning; Hyresavtal går ut: 31/10/29; (1) 5-årig option.

Suite 403 (3 000 Sqft.): $144 000 årligen (Tillgänglig)

Suite 404: Cash Advance Office (3 500 Sqft.): $144 000 årligen; 3% årlig ökning; Hyresavtal går ut: 31/7/33; (1) 5-årig option.

Tak:

Anten: Dish Network (1 000 Sqft.): $31 212 årligen; 2% årlig ökning; Hyresavtal går ut: 31/8/42.

Lekplats: Children of America (5 000 Sqft.): Hyresavtal går ut: 31/10/38.

Hyresinkomster: $2 893 181,40 årligen.

Ersättningsinkomster: $289 500 årligen.

Utgifter:

Verktyg: $24 000 årligen.

Försäkring: $46 890 årligen.

Underhåll och reparationer: $37 500 årligen.

Skatter: $450 000 årligen.

Bruttoinkomst: $3 182 681,40 årligen.

Totala utgifter: $558 390 årligen.

Pro forma netto driftsinkomst (NOI): $2 624 291,40 årligen.

MLS#‎	1019082
Byggår	2015
Fastighetsskatt (per år)	$913,026
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Buss	0 minuter: Q36
Tåg	0.3 miles: "Floral Park"
	0.5 miles: "Bellerose"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.