**Townhouse i Chelsea med 100 % fri marknad och 5 500 SF outnyttjade byggrätter**

På ett av Northwest Chelseas mest attraktiva kvarter erbjuder detta 20 fot breda flerfamiljsradhus en sällsynt möjlighet att förvärva en välskött, inkomstbringande fastighet i ett av Manhattans mest utbudsbegränsade och snabbt växande områden.

Byggnaden erbjuder flera möjligheter att skapa värde, bland annat genom renovering av vissa lägenheter, utbyggnad, ombyggnad samt utnyttjande eller försäljning av outnyttjad FAR. Den befintliga byggnaden upptar endast en del av den tillåtna byggrätten, vilket skapar betydande uppsida för såväl investerare och exploatörer som slutanvändare.

Fastigheten är för närvarande disponerad som fyra bostäder: en lägenhet i trädgårdsplan med direkt tillgång till en djup trädgård på baksidan, en genomgående bostad på parlorplanet samt två genomgående tvårumslägenheter på de övre planen. Samtliga bostäder har både nordlig och sydlig exponering, vilket ger ett fantastiskt naturligt ljus under hela dagen samt rofylld utsikt över trädgården på baksidan. Ursprungliga detaljer, synligt tegel, dekorativa eldstäder, höga tak och ett takfönster på översta våningen bidrar till fastighetens bestående karaktär.

Stora kontorscampus som används av Meta, Amazon, Apple, BlackRock samt ett stort antal teknik-, finans- och medieföretag ligger alla inom några minuters promenadavstånd och har förvandlat det omgivande området till ett av Manhattans viktigaste live-work-distrikt.

**Höjdpunkter:**

- Byggnad med 100 % fri marknad
- Fyra bostäder
- Tomt om 20 × 98,75 fot
- 5 500 SF outnyttjad FAR
- Exponering mot både norr och söder
- 60 fot djup trädgård på baksidan med utbyggnadspotential
- Ett kvarter från Penn Station och Moynihan Train Hall
- Några minuters promenad från Hudson Yards, Whole Foods, High Line samt Chelseas världsberömda gallerier och restaurangliv

I takt med att efterfrågan på bostäder fortsätter att öka i området har möjligheterna att förvärva ett townhouse med helt fri marknad och denna betydande utvecklingspotential blivit alltmer sällsynta. 362 West 30th Street erbjuder en unik kombination av läge, flexibilitet, intäktspotential och långsiktigt värdeskapande i ett av Manhattans mest dynamiska områden.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.