100% fri marknad Chelsea Townhouse med 5500 kvm oanvända luft rättigheter

Beläget på en av Nordvästra Chelseas mest eftertraktade gator, presenterar detta 6 fot breda flerfamiljshus en sällsynt möjlighet att förvärva en välunderhållen inkomstproducerande fastighet i ett av Manhattans mest begränsade och snabbt utvecklande områden.

Byggnaden erbjuder flera möjligheter för värdeskapande, inklusive vissa enhetsrenoveringar, utvidgning, ombyggnad och utnyttjande eller försäljning av oanvänd FAR. Den befintliga strukturen upptar endast en del av sin tillåtna zontak, vilket skapar betydande möjligheter för investerare, utvecklare och slutanvändare.

Fastigheten är för närvarande konfigurerad som fyra bostadsenheter, inklusive en lägenhet på trädgårdsnivå med direkt tillgång till en djup bakgård, en parlor-nivå genomgående bostad och två övervåning genomgående två-rumslägenheter. Alla enheter har både norra och södra exponeringar, vilket ger exceptionellt naturligt ljus under hela dagen och lugna trädgårdsutsikter mot baksidan. Ursprungliga detaljer, exponerad tegel, dekorativa eldstäder, högt i tak och ett takfönster på övervåningen bidrar till fastighetens bestående karaktär.

Stora kontorscampusar som upptas av Meta, Amazon, Apple, BlackRock och otaliga teknik-, finans- och medieföretag ligger alla inom några minuters promenad och har transformerat det omgivande området till ett av Manhattans viktigaste boende-arbetsområden.

Huvudpunkter inkluderar:

100% fri marknadsbyggnad Fyra bostadsenheter 20' x 98.75' tomt 5500 kvm oanvänd FAR Norra och södra exponeringar 60' djup bakgård med expansionspotential Ett kvarter från Penn Station och Moynihan Train Hall Några minuters promenad från Hudson Yards, Whole Foods, High Line och Chelseas världsberömda gallerier och matscene I takt med att efterfrågan på bostäder fortsätter att växa i området, har möjligheterna att förvärva en helt fri marknad townhouse med denna nivå av betydande potential blivit allt mer sällsynta. 362 West 30th Street erbjuder en unik kombination av läge, flexibilitet, inkomstpotential och långsiktig värdeskapande i ett av Manhattans mest dynamiska grannskap.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.