Detta är en SÄLLSYNTA investeringsMÖJLIGHET att äga en fullt uthyrd hyresfastighet. Byggnaden, som är välskött, ligger på gångavstånd till Hudson Yards, med alla sina bekvämligheter, shopping och restauranger. Byggnaden ligger mellan många nya byggnader på 36:e gatan och precis runt hörnet från det väletablerade Glass Farmhouse Condo tillsammans med Baryshnikov Arts Center på västra 37:e.

Fastigheten är en 7,6 meter bred, 6 våningar hög fullt uthyrd byggnad som byggdes 1900. Den har för närvarande 24 hyreslägenheter. Varje lägenhet är en studio och 2 av enheterna på bottenvåningen delar utomhusutrymme. Flera enheter har renoverats; källaren är väl underhållen med alla uppdaterade bekvämligheter.

Detta kan också vara en fantastisk nyutvecklingsmöjlighet. Det finns endast en hyresreglerad lägenhet och de återstående 23 lägenheterna har marknadsmässig hyra. Zoneringen tillåter tillägg av fler våningar till byggnaden. Det finns 617 kvadratmeter oanvänt byggrätt.

Zoneringen är: R8A
Byggnadens yta: 764 kvm
Tomtens dimensioner: 7,6' x 30'
Byggnadens dimensioner: 7,6' x 15,5'.

Hyreslistor, inkomst och utgifter finns tillgängliga på begäran.

This is a RARE Investment OPPORTUNITY to own a fully occupied rental building. The building, which is well run, is in walking distance to the Hudson Yards, with all its amenities, shopping and restaurants. The building is nestled between many new buildings on 36th street and just around the corner from the long-established Glass Farmhouse Condo along with the Baryshnikov Arts Center on West 37th.
The property is a 25 ft wide, 6 story fully occupied building that was built in 1900. It currently has 24 rental apartments. Each apartment is a studio and 2 of the ground floor units share outdoor space. Several units have been renovated; The basement is well maintained with all updated utilities.

This could also be a great New Development opportunity. There is only one rent stabilized apartment and the remaining 23 apartments command fair market rent. Zoning permits the add on of more floors to the building. There is 6,639 ft of unused buildable area.
The Zoning is: R8A
Building sqft: 8,214
Lot dimensions: 25' x 98.75'
Building dimensions: 25' x 51.

Rent Roll, Income and Expenses available upon request.