Tillgänglig för första gången på över tre decennier, erbjuder denna extraordinära bostad på Gracie Square den sällsynta möjligheten att bo direkt på en av Manhattans mest älskade parkfront församlingar. Byggd 1929 av George B. Post & Sons under överinseende av Rosario Candela, är 7 Gracie Square en av Upper East Sides mest eftertraktade vita handskar kooperativ. Perfekt beläget där Carl Schurz Park blir din trädgård och East River-promenaden blir ditt lugna ögonblick av frisk luft innan du erövrar dagen, erbjuder detta rymliga hem cirka 2,850 kvadratfot av tidlös New York-livsstil fördelat på 2 nivåer. Detta är en typ av generös skala som sällan finns att finna idag, och ännu mer sällan i kombination med en sådan värme. Djupt älskat av samma familj i över 30 år, är detta ett hem designat inte bara för att imponera, utan för att verkligen levas i.

Med privat ingång från antingen andra eller tredje våningen erbjuder hemmet en anmärkningsvärd funktionalitet för vardagslivet, oavsett om det handlar om att rymma barnvagnar, bagage, personalåtkomst eller välkomna gäster till underhållningsnivån.

Andra våningen är vackert designad för samvaro. Ett grand formellt vardagsrum sätter scenen för cocktails, samtal och avslappnad underhållning innan det flyter in i matsalen, där högtider, firanden och vardagliga minnen skapas runt bordet. Det välproportionerade köket håller värdarbetet dolt när så önskas, med Sub-Zero och Wolf apparater, omfattande skräddarsydda skåp och en inbyggd frukostbar för avslappnade morgnar hemma.

Över hela hemmet skapar nästan nio och en halv fot takhöjd och 24 överdimensionerade fönster en remarkabel känsla av volym, vilket förstärker de graciösa proportioner som definierar förekrigsarkitektur när den är som bäst.

Ovanvåningen går hemmet in i en mer intim rytm. Förankrat av en vedeldad öppen spis är det expansiva informella vardagsrummet hjärtat av det dagliga livet, en sorts plats där brädspel blir tradition, pussel läggs ihop vid elden och filmkvällar blir en helig ritual.

Sovrumsvingarna är genomtänkt separerade för integritet. Östra vingen har två överdimensionerade sovrum (inklusive det rymliga huvudsovrummet), var och en med eget badrum, walk-in garderober och inbyggda bokhyllor. Västra vingen erbjuder ett tredje generöst skalat sovrum med eget badrum, plus ett fjärde sovrum eller idealiskt hemmakontor/gästrum med intilliggande toalett. Ett ytterligare flexibelt hemmakontor ger exceptionell mångsidighet för distansarbete, hobbyer, studier eller överflödigt gästutrymme och inkluderar den överdimensionerade tvättmaskinen och torktumlaren.

Hemmet har central luftkonditionering och kommer med två förrådsenheter vid köpet. Ett cykelförråd är tillgängligt för invånarnas användning.

Livet på 7 Gracie Square sträcker sig långt bortom själva bostaden. Detta distinguerade kooperativ med full service är känt för sin välkomnande, hundvänliga kultur (din hund kan snabbt utveckla sin egen relation med portvaktens godis), samtidigt som det erbjuder 24-timmars portvakt, concierge, boende superintendent, fitnesscenter och cykelförråd, allt inom en av Upper East Sides mest stillsamt eftertraktade områden.

Carl Schurz Park är mer än en vacker bakgrund - det är en förlängning av hemmet. Som plats för New York Citys äldsta parkbevarande erbjuder parken vidsträckta gröna gräsmattor, strandpromenader, lekplatser, kulturella program året runt, filmer, musik, konstevenemang, älskade hundkostymfester på Halloween, nyrenoverade hundparker, och självklart, Gracie Mansion.

Detta är ett grannskap som känns djupt bostadsområde men underbart sammanlänkat, med älskade närliggande favoriter inklusive Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, och granninstitutet Agata & Valentina, med enkel åtkomst till FDR och Q-tåget som bara ligger ett par ögonblick bort.

Kooperativet tillåter finansiering upp till 50%.

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c