*Första visningar söndagen den 7 juni* 306 State Street erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva ett exceptionellt 7,6 meter brett klassat townhouse som förenar grekisk revival och italiensk stil på en av Boerum Hills mest framstående och eftertraktade gator.

Byggt 1847 och omfattande renoverat 2004, har denna sex-rumslägenhet med sju och en halv badrum skötts omtänksamt av sina nuvarande ägare. För närvarande konfigurerad som en tvåfamiljsbostad, erbjuder 306 State Street exceptionell flexibilitet för sitt nästa kapitel. Den kan sömlöst omvandlas till en stilfull enfamiljsbostad, eller behållas som en ägares triplex med en inkomstproducerande duplex trädgårdsapartment.

Rik på arkitektoniska detaljer, definieras paradvåningen av höga tak, taklister, valv och solida trägolv genomgående – allt som visar upp ett unikt sydvänd glasveranda som ger extraordinärt ljus och känslan av att vara utomhus. En renoverad specialdesignad kök av deVOL slutfördes 2023 och utrustades med en ventilerad La Cornue spis, Dacor kylskåp och oändliga specialanpassade förvaringslösningar - allt makalöst handgjort. Från solrummet öppnar två uppsättningar franska dörrar mot en rymlig däck, vilket skapar en idealisk miljö för inomhus- och utomhusliv, med trappor som leder ner till en lugn och grönskande trädgård. Sex eldstäder – tre vedeldade, tre gas – ger värme och omedelbar karaktär till nästan varje rum i huset.

Tredje våningen erbjuder tre ytterligare sovrum – ett med eget badrum och en enorm badkar och ett med en generös walk-in garderob – och översta våningen, som sträcker sig över hela husets bredd, innehåller en storslagen huvudsvit och ett lika stort andra sovrum eller hemmakontor med specialanpassad snickeri, båda med egna badrum. Ett dedikerat tvättrum avslutar översta våningen.

Trädgårdvåningen används för närvarande som en enrumslägenhet med duplexhyra med ett generöst vardagsrum och matsal, samt ett nedre kontor med gott om förvaringsutrymme på källarnivå. Lägenheten erbjuder hyresgäster en tvättmaskin/torktumlare, en vedeldad öppen spis i vardagsrummet och tillgång till baksidan trädgård.

State Street anses allmänt vara en av Boerum Hills mest älskade och frodiga gator, beundrad för sin klassade arkitektur, tidlösa bostadskaraktär och ståtliga träd. Restauranger som Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End och de många butikerna och kaféerna på Atlantic Avenue, Court Street och Smith Street ligger alla inom en kort promenad. Tåglinjerna A, C, G, F, 2 och 3 är alla inom en enkel 5-minuters promenad. 306 State Street representerar en unik möjlighet att äga en nyckelfärdig bostad i hjärtat av en av Brooklyns mest älskade stadsdelar.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.