2537 Ocean Avenue erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en nyutvecklad 7-vånings blandfastighet i hjärtat av Homecrest, Brooklyn. Fastigheten sträcker sig över cirka 1 048 kvadratmeter och består av 10 bostadsenheter och 2 kommersiella ytor, vilket ger en stark förväntad inkomstström med en förväntad NOI på cirka 466,836 USD och en avkastning på 6,14%.

Fastigheten är belägen längs den trafikrika Ocean Avenue-korridoren mellan Avenue U och Avenue T. Hissbyggnaden har modern konstruktion, exceptionell gatunärvaro och kommersiella fasader från golv till tak med enastående synlighet. Den bostadskomponent inkluderar 7 frimarknadsenheter och 3 prisvärda enheter, där många bostäder erbjuder privata balkonger, terrasser och rikligt med naturligt ljus. De kommersiella ytorna levereras som en "vanilla box" med HVAC, VVS och sprinklersystem redan på plats, vilket skapar omedelbar flexibilitet för medicinsk, detaljhandels-, wellness- eller professionell användning.

Fastigheten har fördel av bekväm tillgång till Q-tåget vid Avenue U, liksom flera busslinjer, vilket placerar invånare och företag i ett av södra Brooklyns mest etablerade och tätt befolkade områden. Omgiven av nya utvecklingar, lokala återförsäljare, restauranger och grannskapsbekvämligheter erbjuder 2537 Ocean Avenue investerare en nyckelfärdig inkomstproducerande tillgång med långsiktig potential i en snabbt utvecklande korridor.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor