Välkommen till detta tegelhus för två familjer i Sheepshead Bay. Både lägenheten på bottenvåningen och lägenheten på övervåningen har ett vardagsrum, två sovrum, ett komplett badrum och ett kök med matplats.

- **Boendestatus:** Bottenvåningen är för närvarande vakant. Hyresgästen på övervåningen har ett hyresavtal som löper till april 2027.
- **Källare:** Inredd, med separat ingång på framsidan, badrum med dusch, toalett och handfat samt flera rum.
- **Installationer:** Två gasvärmepannor i utmärkt skick och två varmvattenberedare (varav en byttes ut förra året).
- **Utemiljö:** Inhägnad bakgård och privat uppfart med plats för 1–2 bilar.
- **Byggnadens mått:** Bottenvåningen: 18 × 60; övervåningen: 18 × 52.
- **Läge:** Mycket bekvämt läge, bara några minuter från affärsdistriktet vid Avenue U och nära tunnelbanelinjerna B och Q.

Den här fastigheten passar utmärkt för både investerare och dig som vill bo där själv – och den kommer inte att finnas kvar länge på marknaden.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.