Förstklassigt investeringsobjekt med fyra bostäder i Sheepshead Bay, Brooklyn

Denna exceptionella fastighet erbjuder en sällsynt möjlighet för både investerare och privatköpare! Fastigheten ligger i det mycket attraktiva området Sheepshead Bay i Brooklyn och består av en halvfriliggande tegelbyggnad med fyra bostäder, cirka 2 492 kvadratfot boyta samt ett fristående garage. Den erbjuder goda inkomstmöjligheter och långsiktigt värde.

Fastigheten är fullt uthyrd och består av:

• En rymlig lägenhet med två sovrum på första våningen
• En stor lägenhet med tre sovrum som sträcker sig från andra till fjärde våningen

Varje lägenhet har separat mätning, med fyra gasmätare och fem elmätare, samt separata myntstyrda system för varmvatten. Hyresgästerna ansvarar för sina egna varmvattenkostnader, vilket bidrar till att minimera ägarens driftskostnader.

Ekonomiska nyckeltal:

• Årliga bruttointäkter: 121 200 USD
• Totala årliga kostnader: 26 077 USD
• Direktavkastning: över 5 %

Lägesfördelar:

Fastigheten är bekvämt belägen mellan Avenue U och Avenue T och ligger nära:

• Shopping och restauranger
• Kings Plaza Mall
• Mataffärer, apotek och skolor

Kommunikationer:

Goda kommunikationer via tunnelbanelinjerna B och Q, flera busslinjer samt Belt Parkway, vilket ger smidiga förbindelser genom hela Brooklyn och vidare. Överlämnas vakant!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!