SPONSOR ENHETSFÖRSÄLJNING — HYRDESTYRD HYRESGÄST I PLATS

Sällsynt möjlighet att förvärva den sista sponsorede enheten i den ansedda Chelsea Warren, en högt värderad kooperativ förening från före kriget, designad av den berömda New York-arkitekten Horace Ginsberg. Belägen på översta våningen, behåller denna överdimensionerade ett-rumslägenhet många av sina ursprungliga Art Deco-detaljer och klassiska pre-war proportioner. Den eleganta planlösningen inkluderar ett dramatiskt nedsänkt vardagsrum (3 meter), ett fönsterburet kök och badrum, samt två stora walk-in garderober från entrégalleriet. Det hörnläge sovrummet är särskilt slående, med överdimensionerade fönster mot söder och väster som möts i en 90-graders vinkel, vilket skapar exceptionellt naturligt ljus och en ovanligt öppen arkitektonisk känsla.

Lägenheten säljs med en långsiktig hyresgäst med hyreskontroll i besittning. Köparen förvärvar aktier och kooperativavtal med alla rättigheter som tillkommer den befintliga hyresgästen. Den nuvarande månadshyran är 1 351 USD. Byggd 1938, är Chelsea Warren en felfritt underhållen full-service kooperativ med en boende fastighetsskötare, tre heltidsanställda portierer, gemensam tvättstuga, cykelparkering och privata förrådsrum. Byggnaden har genomgått omfattande senaste kapitalförbättringar, inklusive:

-Renoverad lobby och korridorer (2020)
-Lokal lag 11 utvändig restaurering (2021)
- Nytt tak och trottoarer längs West 20th Street och Seventh Avenue (2022)
- Ny landskapsplanering, trädpits och skyddsräcken längs 20th Street-säkerhetsmurarna (2023)
- Kooperativet äger 7 butiksytor. Alla butiker är uthyrda.

Beläget på en tyst, trädkantad gata i Chelsea direkt mittemot Chelsea Green Park, har byggnaden ett nära avstånd till Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, High Line och många av Manhattans mest berömda restauranger, marknader och kulturella destinationer, inklusive Whole Foods Market, Trader Joe's och Eataly. Flera tunnelbanelinjer och Penn Station ligger också i närheten.

Ytterligare information:

-Underhåll: 1 851 USD/månad
-Nuvarande avgift: 221 USD/månad fram till september 2027
-Lägenheten säljs "i befintligt skick"
-Lägenheten kräver renovering
-Huvudbilden är virtuellt inredd
-Finansiering tillgänglig genom National Cooperative Bank (NCB) upp till 70%; justerbara räntor endast.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.