Omedelbar tillgång.

Gör dig redo att uppleva The Florian Gramercy Park! Priser från 1,275 miljoner dollar till 5,995 miljoner dollar och parkering tillgänglig för separat köp.

Residens 10B på The Florian är ett exceptionellt ett sovrum, ett badrum hem som erbjuder 65 kvadratmeter förfinad inre bostadsyta. Med generösa takhöjder på 10 fot och ett ljust österlägen, är detta residens utformat för att maximera ljus, utrymme och komfort.

Utrustad med en rymlig klädkammare, leder entrén direkt in i det öppna köket, vardagsrum och matsal. Europeisk vit ek-engineering golv, handlagd i ett chevronmönster, löper genom hela bostaden, medan överdimensionerade fönster fyller rummet med ljus.

Det skräddarsydda köket förenar stil och funktionalitet, med grafit-ek under skåp i kombination med grafitgrå över skåp, eleganta glasfronter, och belysning under skåpen. En slående Arabescato marmor backsplash lägger till en förfinad touch, medan mittpunkten i köket är en ö med vattenfallskant toppad med matchande Arabescato marmor. Den bästa i sin klass av apparater inkluderar en Sub-Zero kyl och vin kylar, Wolf induktionshäll med ventilerad fläkt, Wolf mikrovågsugnsskåp och en Cove diskmaskin.

Det lugna huvud sovrummet erbjuder gott om garderobsyta, medan det fridfulla badrummet är en verklig tillflyktsort, prydd med Cosentino Dekton väggar och golv, en dubbel valnöt vanity toppad med Nilo brasiliansk kvartsit, polerade nickel Waterworks-armaturer och en flutad glasdusch med en djup badkar. Integrerad kovel belysning ger ett mjukt, omgivande sken åt rummet.

Varje residens på The Florian är genomtänkt utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellösa smart hem inträde, en in-enhet Bosch tvättmaskin och torktumlare, samt ett hög-effekt split HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian omtolkar Gramercys storhet för den moderna New York-bon. Dess eleganta design, generösa storlek och handplockade finishar förenas för att skapa tidlösa utrymmen. Ett komplett utbud av bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en 24-timmars portier och concierge, en residents lounge med angränsande utomhusgård, ett fitnesscenter, och ett spa med bastu, jacuzzi, kallbad och behandlingsrum. Takterrassen, utrustad med ett utomhuskök samt mat- och loungeplatser, erbjuder panoramautsikt. Privat parkering är också tillgänglig för köp. En tillflyktsort från stressen i ett av Manhattans mest exklusiva områden, The Florian erbjuder bekvämlighet och modern elegans vid en historisk adress. Utformad med avsikt och livfullhet, är The Florian ett nytt landmärke i Gramercy.

De kompletta erbjudandebetingelserna finns i ett erbjudandeplan som är tillgängligt från sponsorn. Arkiv nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera beroende på byggande, fältförhållanden, krav och tillgängligheter. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Enheter kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, finishar, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa ändamål och har sammanställts från källor som anses tillförlitliga. Även om informationen anses vara korrekt, presenteras den med reservation för fel, utelämnanden, ändringar och återkallelse utan föregående meddelande. Potentiella köpare rekommenderas att granska de kompletta villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare detaljer gällande typ, kvalitet och mängd av material, apparater, utrustning och armaturer som ska ingå i enheterna, bekvämlighetsområden och gemensamma områden i bostadsrättsföreningen. Jämlik bostadsmöjlighet.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.