För första gången på marknaden erbjuds denna enastående maisonett på Park Avenue – en sällsynt och förnäm trerumslägenhet med två och ett halvt badrum, diskret belägen med privat entré från 73rd Street. Här förenas privatlivet hos ett townhouse med prestigen hos ett förstklassigt kooperativ.

En storslagen entréfoajé fungerar som ett centralt galleri och delar elegant upp sällskapsrummen samtidigt som den skapar ett sömlöst och välkomnande flöde. Lägenhetens generösa proportioner märks omedelbart: stora rum och imponerande takhöjd kompletteras av ett exceptionellt ljusinsläpp från flera väderstreck – en ovanlig kvalitet som fyller interiören med dagsljus hela dagen och förstärker känslan av rymd och volym.

Renoveringen, som genomfördes med utsökt känsla 2011 av de välrenommerade arkitekterna Lubrano Ciavarra, vägleddes av en ambition att återställa integriteten hos detta landmärke ritat av Rosario Candela och ursprungligen uppfört 1930. Resultatet är en mästerlig balans mellan arkitektonisk autenticitet och modern förfining. De formella rummen har kvar sin ursprungliga prakt, inklusive klassiska listverk, medan exklusiva golv i honduransk mahogny löper genom hela bostaden.

En sofistikerad materialpalett förstärker bostadens lågmälda lyx. Entrévestibulen i art déco-stil är klädd i hela skivor av polerad Absolute Black-granit, Corinthian Beige och Crema Bianco. Köket är utfört i mjuk Rosa Aurora-marmor, och det stora badrummet är inrett med uttrycksfulla skivor av exotisk grönbrun Madreperola-marmor – varje materialval noggrant utvalt för sin skönhet och beständighet.

Elegant återhållsam och exceptionellt genomförd är detta en bostad med verklig härkomst – med generösa proportioner, unik proveniens och diskretion på en av Park Avenues mest eftertraktade adresser.

770 Park Avenue är ett intimt och mycket eftertraktat kooperativ med fullservice och endast 42 bostäder. Byggnaden ligger idealiskt belägen, bara några ögonblick från Central Park och nära The Frick Collection och Whitney Museum, och erbjuder dörrvakter dygnet runt, en fast boende förvaltare, träningscenter samt tvättstuga. Ägandet omfattas av en överlåtelseskatt på 3 procent som betalas av köparen; finansiering är inte tillåten. Husdjur och pied-à-terres prövas från fall till fall, och särskilda regler för sommararbeten gäller.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.