Välkommen till ett prestigefyllt kooperativ från tiden före kriget, färdigställt 1916 av de välrenommerade arkitekterna Rouse och Goldstone och idealiskt beläget i hörnet av Madison Avenue och 72nd Street, ett kvarter från Central Park! Denna vackert omsorgsfullt inredda bostad, som upptar hela 11:e våningen på 31 East 72nd Street och ägs av bostadens designer, erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva ett glamoröst hem med nio rum, renoverat till perfektion, samt en historiskt betydelsefull tillgång för kommande generationer. Den ursprungliga planlösningen med 13 rum var hem åt den legendariska familjen Rhinelander och därefter åt Wall Street-finansiären och industrimannen J.W. Schiffer – en synnerligen ansedd historik! Med exceptionella sällskapsrum på var sida om det stora galleriet och fyra specialdesignade sovrumssviter förenar bostaden på ett mästerligt sätt förkrigstidens prakt med toppmoderna bekvämligheter som kännetecknar en modern lyxlivsstil.

Bostaden är resultatet av en tvåårig renovering där två lägenheter förenades till en praktfull bostad av kvalitet värdig Architectural Digest. Här erbjuds takhöjd som imponerar, storskalighet, generösa proportioner och ikoniska vyer från en lugn högt belägen våning, med utsikt i norr, söder, öster och väster som badar varje rum i naturligt ljus.

När hissen öppnas mot det 13,7 meter långa stora galleriet, belagt med golv i namibisk marmor, är ankomstkänslan hisnande. Galleriet är utformat för att visa konst samt rymma bankettmiddagar och mottagningar och delar bostaden i två minutiöst designade avdelningar som balanserar formellt umgänge med avslappnat vardagsliv.

Den formella avdelningen har ett symmetriskt vardagsrum med en vedeldad öppen spis i centrum, en antik fransk marmormantel, flankerad av två överdimensionerade fönster, två salongsdelar och en flygel samt ursprungliga mahognygolv. Mittemot galleriet ligger en elegant formell matsal med en handgjord bokhylla placerad mellan tre östligt orienterade fönster. Tillsammans skapar dessa rum den perfekta inramningen för minnesvärda tillställningar.

En palatslik hörnsvit för de boende, med hänförande utsikt över Madison Avenue, erbjuder en rofylld tillflyktsort och ett överflöd av specialanpassade garderober. Ett lyxigt, specialdesignat marmorbadrum i spa-stil med nedsänkt badkar, beslag från Waterworks, dubbla handfat och specialbyggd förvaring fullbordar denna privata oas. Den andra sovrumssviten ligger avskilt och har charmiga arkitektoniska detaljer, ett badrum i marmor och en walk-in-garderob. Rummet var ursprungligen biblioteket. En groventré/kapprum kompletterar denna avdelning.

Bostadens hjärta är det rymliga köket med matplats, en köksö i Calacatta-marmor med sittplatser samt en sittbänk med plats för åtta personer. Här finns exklusiva vitvaror, specialdesignad importerad inredning och en privat servicehiss för smidig catering och leveranser.

Bortom de handgjorda franska dörrarna i järn och glas ligger den informella avdelningen, med ett spektakulärt stort allrum som erbjuder glimtar av Central Park och den dramatiska silhuetten över Midtown. Ett sofistikerat butlerkök och ytterligare två sovrumssviter, båda hörnrum – varav den ena har en vedeldad öppen spis – har nyligen smakfullt renoverats. En tvättavdelning med förvaring, ventilerad tvättmaskin och torktumlare samt ett toppmodernt HVAC-system med åtta separata klimatkontroller kompletterar denna inflyttningsklara bostad.

En ståtlig kalkstensbyggnad som 1918 tilldelades American Institute of Architects Award for Excellence för sin enkla och värdiga stil. 31 East 72nd Street ligger i Upper East Sides historiska distrikt. Det är ett privat kooperativ med vit handske-service, bemannad port dygnet runt, fast anställd föreståndare, bemannad hiss, vinförvaring samt två privata förråd som överlåts tillsammans med bostaden. Ralph Laurens flaggskeppsvillor – varav en tidigare var Rhinelander Mansion – haute couture-butiker, förstklassiga restauranger, museer och gallerier i världsklass samt Central Park ligger bara ett ögonblick bort.

Låg månadsavgift på under 8 400 USD per månad. Mindre än 2 USD per kvadratfot!
Finansiering: 30 % tillåts
Inga extra uttaxeringar.
Överlåtelseskatt: 1,5 % överlåtelseskatt betalas av köparen.
Husdjur tillåts efter godkännande av styrelsen.
Övernattningslägenhet tillåts efter godkännande av styrelsen.

Detta är ett kooperativ som…

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E