$1,388,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Swedish »

Anropar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! 8,92 Cap 5 enheter 3 600+ kvadratfot. Hörnbyggnad med blandad användning på Linden Blvd. Till salu!!! Fastigheten har utmärkt skyltning, bra exponering, R5B/R3X/C2-3 zonering, hög 10' i takhöjd, källare, 6 parkeringsplatser, separata mätare, 200 Amp kraft, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Jamaica 1 kvarter från Merrick Blvd. och minuter från St. Albans LIRR-stationen!!! Fastigheten har 21' av fasad på Linden Blvd. och 117' av fasad på 172nd St.!!! Grannar inkluderar Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Denna egendom erbjuder STORT uppåtgående potential!!! Detta kan vara din nästa utvecklingssajt / nästa hem för ditt företag!!!

Inkomst:

Butik (2 400 kvadratfot): $51 600 årl.; $1 200 årlig inkomst; hyresavtal upphör: 1/9/28; 5-årsoption.

Lägenhet 1 (1 sovrum): $22 200 årl.; hyresavtal upphör: 30/6/26. Har varit här 5 år hittills.

Lägenhet 2 (3 sovrum): $36 000 årl. (Levereras vakant)

Lägenhet 3 (1 sovrum): $20 100 årl.; hyresavtal upphör: 30/6/26.

Lägenhet 4 (1 sovrum): $19 800 årl.; M-M.

Skatterabatt (betald av butiken): $5 000 årl.

Vattenrabatt (betald av butiken): $6 000 årl.

Pro forma bruttoinkomst: $160 700 årl.

Utgifter:

Gas: $2 826 årl.

El: $560 årl.

Underhåll och reparationer: $250 årl.

Vatten och avlopp: $1 800 årl.

Försäkring: $2 823 årl.

Skatter: $18 706,32 årl.

Totala utgifter: $26 965,32 årl.

Nettooperativ inkomst (NOI): $133 734,68 årl. (Pro forma 8,92 Cap!!!)

MLS #‎	980052
Byggår	1931
Fastighetsskatt (per år)	$18,855
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Buss	0 minuter: Q4
	1 minuter: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minuter: Q42
	9 minuter: Q111, Q113
Tåg	0.7 miles: "St. Albans"
	1.3 miles: "Locust Manor"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.