3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Utmärkt möjlighet för ägare-användare och investerare

Fastighetstyp: Kontors-/medicinsk fastighet, klass B

Byggnadsstorlek: Cirka 12 000 kvadratfot

(4 våningar × cirka 3 000 kvadratfot vardera)

Byggnadsår: 2009

Tomtstorlek: 4 226 kvadratfot (38 × 110)

Planbestämmelser: R4, C1-2

Direktavkastning: 4,90 % – beräknas uppgå till 6,9 % när fastigheten är fullt uthyrd

Nuvarande NOI: 219 144 USD

Uthyrning: 75 % uthyrt, flera hyresgäster

Vakans: 3:e våningen (cirka 3 000 kvadratfot)

Höjdpunkter:

- Modern byggnation med exklusiva ytskikt

- Fullt utrustad medicinsk/professionell byggnad

- Personhiss

- Attraktivt läge på Avenue U

- Idealisk för medicinsk eller professionell verksamhet

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users