**Förstklassig kommersiell kooperativ lokal till salu | Sheepshead Bay | Godkänd för medicinsk verksamhet**

En enastående möjlighet att äga en **kommersiell kooperativ lokal på 900 kvadratfot i markplan** i hjärtat av Sheepshead Bay. Lokalen ligger på entréplanet i en välskött byggnad och passar utmärkt för en **läkarmottagning, tandläkarmottagning, advokatbyrå, redovisningsbyrå, försäkringsbyrå, terapimottagning eller annan professionell verksamhet.**

Detta inflyttningsklara kontor har en flexibel planlösning med **3 privata kontor, 3 öppna arbetsytor, 2 toaletter (varav en ADA-anpassad), två entréer från både gatan och byggnadens lobby, ljudisolerade kontor, central luftkonditionering, radiatorvärme, flera handfat samt stora fönster som fyller lokalen med naturligt ljus.**

Försäljningen inkluderar inbyggda skåp, skrivbord, hyllor, arkivskåp och förvaringsutrymmen, vilket gör det enkelt att starta verksamheten omedelbart.

**Byggnadens bekvämligheter:**

* Välskött kooperativ byggnad
* Swimmingpool
* Paketrum
* Förvaring finns tillgänglig
* Parkering finns tillgänglig (väntelista)

**Månadsavgift:** 1 081 USD (inkluderar värme, vatten och fastighetsskatt)

Bekvämt belägen nära shopping, restauranger, kollektivtrafik och större vägar erbjuder denna fastighet utmärkt tillgänglighet för både kunder och personal.

En sällsynt möjlighet att äga ett professionellt kontor i ett av Brooklyns mest etablerade områden. Boka din privata visning redan idag!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!