Sällsynt hörnfastighet med blandad användning erbjuder både bostäder och kommersiella lokaler, belägen mitt i Bay Ridges livliga affärsdistrikt längs 3rd Avenue. Med utmärkt synlighet, nära till tunnelbanan och bekväma transportmöjligheter erbjuder fastigheten goda hyresintäkter och stabilt kassaflöde.

Byggnaden ligger på en tomt om 3 200 kvadratfot, med måtten 40 × 60 fot. Bostadsdelen omfattar en lägenhet med 4 sovrum och 2 badrum på andra våningen, om cirka 1 800 kvadratfot, en totalrenoverad lägenhet med 5 sovrum, 1 badrum och 2 badrum på tredje våningen, renoverad för cirka 5 år sedan, samt en nyrenoverad lägenhet med 4 sovrum, 1 badrum och 2 badrum längst bak på andra våningen.

Den kommersiella delen består av två attraktiva butikslokaler i hörnläge med utmärkt exponering mot gatan. Fastigheten genererar totala hyresintäkter på 20 430 USD per månad, eller 245 160 USD per år. De årliga driftskostnaderna uppgår till 35 296 USD, vilket ger ett netto rörelseresultat (NOI) på 209 864 USD per år och en direktavkastning på 5,83 %.

Varje enhet har separata uppvärmnings- och varmvattenanläggningar, vilket ger flexibilitet för både bostads- och kommersiella hyresgäster. Med stabila hyresgäster och ett starkt kassaflöde är detta en investeringsmöjlighet som måste ses!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!