Vi presenterar en enastående investeringsmöjlighet: en framstående fastighet med sex bostäder, belägen i det livliga området Sunset Park i Brooklyn. Denna hyresreglerade fastighet erbjuder en attraktiv investeringsmöjlighet med en aktuell kapitaliseringsgrad på 5,7 %, och prognoser visar på en potentiell ökning till 6,5 % eller mer.

Fastigheten uppfördes 1931 och omfattar cirka 4 551 kvadratfot boyta på en tomt om 2 000 kvadratfot. Det förstklassiga läget omges av ett stort utbud av detaljhandelsbutiker, varierade affärer och restauranger längs 4th, 5th och 8th Avenue, vilket ger de boende en oöverträffad bekvämlighet.

Fastigheten ligger strategiskt placerad bara några minuter från flera tunnelbanestationer och busshållplatser för linjerna [R och N], vilket möjliggör smidiga resor till Manhattan och andra viktiga områden. Dessutom erbjuder detaljplanebeteckningarna R7A och C2-4, med en exploateringsgrad (FAR) på 4, betydande möjligheter till kommersiell omvandling samt potential att öka värdet och diversifiera användningen.

Sunset Park är känt för sitt rika kulturliv och sin dynamiska gemenskap. Områdets park, som gett stadsdelen dess namn, erbjuder gott om grönområden och fritidsanläggningar, vilket bidrar till en livlig atmosfär och en stark gemenskapskänsla.

Denna fastighet erbjuder inte bara stabila intäkter genom sina nuvarande hyresreglerade bostäder, utan även betydande potential för värdeökning genom strategiska förbättringar och genom att dra nytta av det attraktiva läget.

Ta vara på denna sällsynta möjlighet att investera i en fastighet som kombinerar omedelbara ekonomiska fördelar med lovande framtidsutsikter i ett av Brooklyns mest eftertraktade områden.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.