Välkommen till 345 53rd Street i Brooklyns stadsdel Sunset Park. Detta sällsynta hus med tre bostäder har en unik planlösning, där bostaden på första våningen är utformad som en rymlig etagelägenhet. Fastigheten byggdes 1920 och visar upp ett tidlöst hantverk samtidigt som den erbjuder utmärkta möjligheter till anpassning eller investering. En stor fördel för nästa ägare är att säljaren redan har fått ritningar för en fullständig renovering godkända av Department of Buildings. Dessa godkända ritningar överlåts till köparen vid tillträdet, vilket gör det möjligt att påbörja arbetet omedelbart. Kopior av alla ritningar och tillhörande dokumentation finns på begäran. Fastighetens viktigaste tekniska system har också uppdaterats, inklusive en värmepanna som byttes ut för cirka sex år sedan samt två varmvattenberedare som byttes ut under de senaste fyra åren. En oinredd källare med ingång från framsidan erbjuder ytterligare förvaringsutrymme eller framtida möjligheter, med förbehåll för nödvändiga godkännanden. Fastigheten är idealiskt belägen med bekväm tillgång till Brooklyn-Queens Expressway (BQE), kollektivtrafik, shopping, restauranger och områdets bekvämligheter, och erbjuder en enastående möjlighet för investerare, exploatörer eller privatpersoner som vill skapa något speciellt. Fastigheten överlämnas helt tom vid tillträdet.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.