$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Swedish »

Beläget i Staten Island, erbjuder denna multifamilje lägenhetskomplex med 38 enheter en sällsynt möjlighet att förvärva en fullt uthyrd, inkomstproducerande tillgång belägen på över 1,25 acres.

Fastighetsöversikt

Erbjudandet består av fyra separata byggnader, var och en med eget mätarsystem för:

Separata vattenmätare

Separata elmätare

Separata gaskopplare

Individuella varmvattenberedare

Denna uppställning ökar driftseffektiviteten och förenklar kostnadsallokeringen.

Enhetsmix (Totalt: 38 enheter)

17 En-rumslägenheter
Vardagsrum, kök och fullt badrum

17 Två-rumslägenheter
Vardagsrum, kök och fullt badrum

4 Studio-lägenheter
Kök och fullt badrum

Alla 38 enheter är fullt uthyrda, vilket ger omedelbar, stabiliserad inkomst.

Finansiella Höjdpunkter

Bruttomånatlig inkomst: Ungefär 66 000 dollar

Bruttoårsinkomst: Ungefär 792 000 dollar

Beläggning: 100%

Beräknad kapacitetsgrad: ~8%

Fastigheten erbjuds till en värdering som stöder en ungefärlig 8,5% kapitaliseringsgrad, vilket ger en attraktiv avkastningsprofil för investerare som söker stabilt kassaflöde i en stark delmarknad i New York City.

Värdeökning:

-Utrymme att lägga till ytterligare 5-6 enheter eller ett tvätteri för bekvämlighet (Måste anställa ingenjör och arkitekt)
-Ägaren tar för närvarande inte betalt för parkering
-Fastigheten ser vanligtvis en till två enheter per år omvandlas till marknadsanpassade hyror, vilket skapar fortsatt uppsida genom naturlig hyresgästs omsättning.

MLS #‎	967223
Byggår	1989
Fastighetsskatt (per år)	$100,096
Bränsletyp	Naturgas
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Väggmonterad AC

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.