Austin Nichols House - Residens A602
Högplansterrassresidens
Williamsburgs mest eftertraktade adress vid vattnet

A602 är en sällsynt delad tvåsovrumsresidens - öppen himmel, nio golv-till-tak fönster, 10'8" takhöjd och ett 22-fots vardagsrum som öppnar direkt mot en generöst tilltagen privat terrass. Det känns inte som en typisk tvåsovrumslägenhet. Det känns som ett hem.

Terrassen är en verklig förmån i sig - med plats för utomhusmiddag, avkoppling och underhållning samtidigt. I denna skala, inom denna byggnad, är det verkligen ovanligt.

"Luft, ljus, utomhusutrymme och heltidsservice - allt till ett pris som gör att kostnaderna känns nästan orimliga."

Planlösningen är intelligent och beboelig. Huvudsovrummet - king-size, walk-in closet, ett dedikerat hörnarbetsutrymme. Det andra sovrummet ligger i ena änden av loftet bredvid ett helt andra badrum, vilket skapar genuin integritet mellan sovområdena. Flödet mellan vardagsrum, matrum, kök och terrass är naturligt och oroligt.

Det nyligen renoverade köket förtjänar ordet kockens: specialtillverkade skåp, kvartsbänkskivor, en Café-djup fransk dörrkyl, Bertazzoni fem-brännare spis, Asko diskmaskin och LG tvättmaskin/torktumlare. Halvön med sittplatser vid disken håller kocken i samtalet.

Austin Nichols House levererar på löftet om ett fullserviceboende: 24-timmars concierge, ungefär 30 000 kvadratfot med bekvämligheter inklusive ett tvånivåer fitnesscenter vid vattnet, landskapsterrass med utsikt över Manhattans silhuett, bostadslounge, coworking- och konferensrum, biosalong, lekrum och ett garage med direkt hissanslutning från A-lägenheterna. En heltidsföreståndare rundar av det hela.

Läget är så bra som det kan bli i Williamsburg: East River Ferry vid din dörr, Domino Park några steg bort, Trader Joe's och Whole Foods inom räckhåll, L-tåget några minuter bort. Ändå, inuti A602, är det anmärkningsvärt tyst.

Byggnaden i sig är värd att nämna. Ursprungligen ett varvslager från 1915, omdesignat av Morris Adjmi, Austin Nichols House är ett markerat pre-war kondominum som har åldrats precis som fantastisk arkitektur gör - bara bättre med tiden. Historiska grunder, moderna tjänster, och en oersättlig plats på Williamsburgs promenade.

Varför A602 står ut:
Den största och högsta terrassresidens som finns tillgänglig i byggnaden. Exceptionellt naturligt ljus. En planlösning som faktiskt fungerar. Renoverat kök. Låga månatliga bärande kostnader. ANH är det verkliga loft-alternativet vid floden - med den skala och de bekvämligheter som de flesta loftbyggnader saknar. A602 är prissatt för köparen som vill ha en riktig tvåsovrums, tvåbadrums kondominum med privat utomhusutrymme. Låga månatliga avgifter och fastighetsskatter, markerad byggnad. Mäklare/Ägare

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner