Penthouse 17 på 240 Park Avenue South är en sofistikerad residens på en hel våning som erbjuder panoramautsikt, exceptionellt hantverk och en ofelbart balanserad layout. Designad för både komfort och distinktion, representerar detta skräddarsydda hem höjdpunkten av modernt stadsboende. Idealiskt beläget i hjärtat av Flatiron District och ovanför Gramercy Park, concepterades residenset genomtänkt av B Five Studio i samarbete med Silver Rail Construction.

En privat kodad hiss öppnar till en graciös entrégalleri med två ingångar till hemmet. Vid ingången genom huvudentrén möts man av stora konstväggar, skräddarsydd belysning, italienska porslinsgolv och handapplicerade puts väggar. Komforten förbättras genomgående med stråluppvärmning i golv och väggar samt ett fullt integrerat fuktighetskontrollsystem.

Det dramatiska vardagsrummet har en gaseldad öppen spis med en kalkstensomgivning, en stor matplats och en torrbar, allt kompletterat av ett Crestron-styrt ljud- och belysningssystem. Golv-till-tak, museumsklass UV-skyddade fönster ramar in svepande vyer över Gramercy Park, Chrysler Building och Empire State Building.

Med cirka 3,6 meter höga skräddarsydda tak inkluderar hemmet tre sovrum, tre badrum, en gästtoalett, ett kök med plats för matbord, skafferi, tvättstuga, hemmakontor och dedikerade HVAC- och AV-rum.

Köket förenar precision och elegans, med Eggersmann rostfria stålskåp med motoriserade överskåp, en Caesarstone-ö med sittplatser och toppmoderna apparater inklusive en Wolf gasugn med extern avluftning, Miele ugnar, dubbla diskmaskiner, ångkokare och inbyggd espressomaskin, samt Sub-Zero kyl och vinkyl.

Det primära sviten är upplyst av naturligt ljus och har öppna solnedgångsvyer, som erbjuder två garderober, ett omklädningsrum och ett badrum av spa-insteg med ytor i Olympisk grå marmor och Dornbracht-armaturer, en dubbel handfat med TV-spegel, djup badkar och dubbel dusch. Det andra sovrummet inkluderar ett badrum med glasdusch och dekorativ kakel, medan det tredje sovrummet - för närvarande konfigurerat som ett mediarum - har akustiskt förbättrade fönster och Lutron-solskydds- och blackout-gardiner. Ett separat hemmakontor erbjuder flera arbetsstationer och direkt access från lobbyn genom ett Panasonic kommersiellt telefonystem.

Ytterligare funktioner inkluderar en tvättstuga med fullstora LG tvättmaskin och torktumlare (extern avluftning), ett omfattande Crestron smart system med integrerade högtalare och subwoofers, samt Lutron Grafik Eye belysningspaneler. Residenset är försörjt med 208-volts, 3-fas kommersiell elektricitet med en egen ConEd-mätare, höghastighets WiFi, samt dubbel tjänst från Spectrum och Verizon Fios. Det avancerade HVAC-systemet erbjuder hydronisk stråluppvärmning genom golv och väggar, klimatkontroll i sju zoner och variabel kylflöde över fem oberoende zoner.

Invånarna på 240 Park Avenue South njuter av en fullständig uppsättning bekvämligheter, inklusive en 24-timmars concierge och dörrvakt, boendesuperintendent, nybyggd 1390 kvm fitnesscenter, lekrum för barn och basketballplan. Omgiven av Gramercy, Union Square och Madison Square Park representerar denna adress ett förfinat liv i stadskärnan.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.