En särpräglad hörnbostad med direkt utsikt över Metropolitan Life Clock Tower. Residence 10G på 260 Park Avenue South är en bostadsrätt med två sovrum och två och ett halvt badrum, med proportionerna hos ett äkta loft, 3,35 meter höga tak med synliga bjälkar och fri utsikt mot norr. Detta hem på en hög våning ligger där Flatiron, NoMad, Gramercy och Union Square möts och kombinerar förkrigstida arkitektonisk karaktär med en sofistikerad samtida interiör.

Den välkomnande entréhallen har en rymlig garderob och en intilliggande gästtoalett. Bostadens planlösning med separerade sovrum placerar de två sovrumssviterna i varsin ände av bostaden, vilket skapar en naturlig åtskillnad mellan privata utrymmen och sällskapsytor. Mörkbetsade trägolv löper genom hela bostaden, kompletterade av infälld belysning samt värme och luftkonditionering via väggaggregat.

Det generösa vardagsrummet och matrummet sträcker sig längs bostadens huvudsakliga fönstervägg och utgör en imponerande miljö för både vardagsliv och umgänge. Tre extra stora tvåglasfönster är infällda i djupa murverksnischer och ramar in en enastående stadsutsikt. En rund bärande pelare förankrar rummet. Direkt bortom fönstren reser sig Metropolitan Life Clock Tower över Madison Square Park, med sina upplysta urtavlor och förgyllda lanterninkrona som blir särskilt slående när skymningen faller. De rikt dekorerade kalkstensgesimserna på de intilliggande förkrigstida byggnaderna och vattentornen på taken fyller förgrunden, medan Midtowns skyskrapor reser sig längre bort.

Det öppna köket har direkt kontakt med vardagsrummet och matrummet via en frukostbar i form av en köksö. Underskåp och höga skåp i valnöt kombineras med överskåp i vitlackerad finish, slipade bänkskivor i grå sten och en stänkskiva i sten som sträcker sig från bänk till tak. Köket är utrustat med en gasspis i rostfritt stål från Viking, kylskåp från Sub-Zero, diskmaskin från Bosch, inbyggd mikrovågsugn, integrerad vinkyl under bänken samt en underlimmad diskho i rostfritt stål. Tvättmaskin och torktumlare är diskret placerade i en hallgarderob mellan entrén och huvudsovrummet.

Huvudsovrummet har generösa proportioner och en separat passage till dressingdelen med tre specialbyggda garderober. Det tillhörande badrummet har kalkstensgolv, skåpinredning i valnöt, ett handfat med dubbla tvättställ i sten, blandare i polerad krom, ett fristående badkar inkapslat i sten, en separat regndusch med glasväggar, en avskild toalett samt en extra stor spegel.

I bostadens motsatta ände har det andra sovrummet fönster mot norr och väster, en specialbyggd garderob och ett eget badrum med badkar och dusch, en träkommod med bänkskiva i sten samt en bakbelyst spegel.

260 Park Avenue South består av två nyklassicistiska byggnader från 1917 respektive 1930, som 2004 omvandlades till bostadsrätter av Karl Fischer Architects, med interiörer utformade av Shamir Shah Design. Byggnaden med 86 bostäder erbjuder dörrvakt och concierge dygnet runt, fitnesscenter, cykelrum samt tre anlagda takterrasser med panoramautsikt. Den husdjursvänliga byggnaden tillåter pied-à-terre-ägande och ligger delvis inom det historiska området Ladies’ Mile.

Läget ger nära tillgång till Madison Square Park, Union Square, Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park och The Clocktower. Tunnelbanelinjerna 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F och M samt PATH ger tillgång till hela New York.

Residence 10G på 260 Park Avenue South erbjuder en sällsynt kombination av arkitektonisk karaktär, generösa proportioner, exceptionellt ljus och en av Flatiron Districts mest välkända utsikter. Boka din visning redan idag.

Observera att en extra kapitalavgift på 602,65 USD per månad tas ut från och med maj 2026 till och med den 31 december 2026.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026